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Wulfener Markt || 10.696 m² Gewerbefläche || teilbar || frei nach Vereinbarung



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46286 Dorsten - Wulfen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25W8FQARL5DL

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Objektbeschreibung

Diese vielseitige Gewerbeliegenschaft in Dorsten bietet auf drei Etagen nicht nur Raum, sondern echte Entwicklungsperspektiven - für Unternehmen, die wachsen, sich neu aufstellen oder investieren möchten. Ursprünglich für den Handel konzip(...) Die vollständige Objektbeschreibung, Ausstattungsliste sowie Grundrisse und alle Bilder zu dieser Immobilie finden Sie unter folgendem Link auf unserer Homepage: https://www.busche-gewerbeexperten.de/Dorsten/Wulfener-Markt-10696-m-Gewerbeflaeche-teilbar-frei-nach-Vereinbarung-obj-BC-3665.html?utmsource=bg24

Sonstiges
MIETPREIS: Der Mietpreis kann sich abhängig von Ausstattung und Laufzeit des abzuschließenden Mietvertrages ändern und versteht sich als Basispreis zzgl. Nebenkosten und Umsatzsteuer. PROVISIONSFREI FÜR DEN MIETER: Die wirtschaftlich notwendige Vergütung erhalten wir vom Objektanbieter. ENERGIEAUSWEIS: Für dieses Objekt liegt uns noch kein Energieausweis vor.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Lagerfläche: 10.438,63 m², Gesamtfläche: 10.695,63 m², Bürofläche: 257,00 m²

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
auf Anfrage
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Provision
-provisionsfrei für den Mieter- inkl. MwSt.

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

. Gewerbefläche über 3 Etagen
. teilbar ab ca. 4.785 qm
. Lastenaufzug vorhanden
. Anlieferung über Rampe oder ebenerdig über Rolltor
. 22 Parkplätze in der Tiefgarage (Optional erweiterbar)
. Umbau und Nutzungsänderung möglich
. frei nach (...)

Die vollständige Ausstattungsbeschreibung, Objektbeschreibung sowie Grundrisse und alle Bilder zu dieser Immobilie finden Sie unter folgendem Link auf unserer Homepage:

https://www.busche-gewerbeexperten.de/Dorsten/Wulfener-Markt-10696-m-Gewerbeflaeche-teilbar-frei-nach-Vereinbarung-obj-BC-3665.html?utmsource=bg24

Lagebeschreibung

Der Standort in Dorsten-Wulfen ist eingebettet in ein gewachsenes urbanes Umfeld mit Wohn-, Einzelhandels- und Dienstleistungsnutzung. Die Immobilie liegt gut sichtbar und verkehrsgünstig mit kurzer Distanz zu Versorgungszentren, Wohnquartieren und Verkehrsachsen.

Die Anbindung an das überregionale Straßennetz erfolgt über die nahegelegenen B 58, B 224 sowie die A 31 - ideal für Unternehmen mit regionaler oder überregionaler Kunden- und Lieferstruktur.

Die Gewerbeimmobilie ist auch ohne Auto gut erreichbar: Die Bushaltestelle "Dorsten Wulfener Markt" befindet sich direkt am Objekt mit regelmäßiger Anbindung an das Nahverkehrsnetz. Der Bahnhof Wulfen ist in weniger als zwei Kilometern bequem mit dem Fahrrad erreichbar.

Ein Standort mit hoher Sichtbarkeit, funktionierender Infrastruktur und optimaler Erreichbarkeit - urban, gewachsen, zukunftsfähig.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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