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Betriebsimmobilie zur Eigennutzung oder Kapitalanlage



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Wohnfläche
ca. 8588 m²
Courtage
mit Provision
Preis
auf Anfrage
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 8588 m²
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mit Provision
Preis
auf Anfrage
Preis/m²
k.A.
46286 Dorsten - Wulfen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26EVHQC979L8

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Objektbeschreibung

Das Angebot umfasst ein zweigeschossiges Verwaltungsgebäude mit rd. 1.090 m² Fläche und daran angebaute Lager-/Produktionshallen mit rd. 2.480 m² Fläche. Darin enthalten sind die Flächen der Technik- und Sozialräume. Insgesamt stehen auf dem Grundstück 7 Garagen und 50 Außenstellplätze zur Verfügung.

Sonstiges
Das ca. 1993 errichtete Gebäude ist unbefristet vermietet. Die Jahresnettomiete beträgt aktuell rd. 240.550 EUR. Auf Wunsch besteht zudem die Möglichkeit, dass das Objekt mit zeitlichem Vorlauf freigezogen werden kann. Dadurch eignet sich die Immobilie sowohl für einen Kapitalanleger als auch einen Eigennutzer. Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch Wärme: 104,8 kWh/(m²a) Energieverbrauch Strom: 28,9 kWh/(m²a) Gebäude Baujahr: 1993

Preise & Größen

Grundstück
ca. 8588 m²
Baujahr
1993
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
auf Anfrage
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preishinweis
Ist-Mieteinnahmen pro Tag: 240.551,00 EUR
Stellplätze
50
Provision
4,76 % Käuferprovision inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1993
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
28.9
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
104.8
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-05-11
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
Die Gebäude befinden sich in einem gepflegten Zustand. Nachstehend einige Details:

- Gaszentralheizung
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- Isolierverglaste Kunststofffenster
- Verwaltungsgebäude teilweise klimatisiert
- u. v. m.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einem Gewerbegebiet im nordöstlichen Dorstener Stadtteil Wulfen. Die Lage bietet eine gute regionale und überregionale Verkehrsanbindung. Die A 43 und A 31 sind ca. 8 bzw. 9 km entfernt und gut erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich in ca. 250 m Entfernung und der Bahnhof Wulfen ist rd. 2 km entfernt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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