1A-Lage am Marktplatz - Premium-Einzelhandelsfläche in Dorstens Bestlage

Diese repräsentative Einzelhandelsfläche befindet sich in absoluter 1A-Lage der Dorstener Innenstadt - nur wenige Schritte vom historischen Marktplatz entfernt. Die Essener Straße zählt zu den etabliertesten Handelsadressen der Stadt und profitiert von einer konstant hohen Passantenfrequenz. Die Gesamtfläche von ca. 223 m² verteilt sich auf rund 190 m² großzügige, offen gestaltete Verkaufsfläche sowie ca. 33 m² Neben-, Lager- und Sozialflächen. Der Grundriss ist effizient geschnitten und ermöglicht eine flexible Nutzung - ideal für Fashion-, Beauty-, Lifestyle- oder hochwertige Dienstleistungskonzepte. Auch eine gastronomische Nutzung ist - vorbehaltlich behördlicher Genehmigung - grundsätzlich denkbar. Die Immobilie war über zwei Jahrzehnte erfolgreich an eine namhafte Textilkette vermietet - ein klarer Beleg für die Nachhaltigkeit und Attraktivität des Standortes. Großzügige Schaufensterfronten sorgen für maximale Sichtbarkeit und optimale Warenpräsentation. Eine seltene Gelegenheit, sich an einer der besten Adressen Dorstens zu positionieren. Die Fläche eignet sich insbesondere für: Mode- und Lifestylekonzepte Beauty- und Kosmetikformate Optik- oder Fachhandelsnutzung Dienstleistungs- oder Showroom-Konzepte Tagesgastronomie Eine langfristige Vermietung wird angestrebt. Mietkonditionen erfolgen nach Vereinbarung und richten sich nach Nutzungskonzept und Vertragslaufzeit. Gerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen, Grundrisse sowie Visualisierungen zur Verfügung und begleiten Sie diskret und professionell durch den gesamten Anmietungsprozess. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. !! WICHTIGER HINWEIS !! Bei den angehängten Fotos handelt es sich nicht ausschließlich um Originalfotos, sondern es handelt sich teilweise um Visualisierungen, die durch KI-Unterstützung erstellt wurden!

Sonstiges
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers oder dritter Personen. Eine Haftung hierfür wird ausgeschlossen. Änderungen, Auslagen, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Das Exposé ist nur fu?r Sie als Interessent bestimmt. Weitere Angebote und Informationen zu Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.krukenberg-immobilien.de

Stichworte
Lagerfläche: 31,00 m², Nutzfläche: 169,00 m², Gesamtfläche: 400,00 m², vermietbare Fläche: 231,00 m², Ladenfläche: 190,00 m², Distanz zur Autobahn: 3.00