Vielseitiges Ladenlokal mit Außenbereich - ideal für Café oder Einzelhandel in der Fußgängerzone von Dorsten

Zur Vermietung steht ein vielseitig nutzbares Ladenlokal in zentraler Lage der Fußgängerzone von Dorsten. Die Einheit verfügt über eine großzügige Verkaufsfläche mit gut sichtbarer Schaufensterfront, die eine optimale Präsentation von Waren und Dienstleistungen ermöglicht und eine hohe Aufmerksamkeit bei Laufkundschaft garantiert. Die ca. 102 m² große Verkaufsfläche wird durch eine praktische Bürofläche von ca. 13 m² ergänzt, sodass effiziente Betriebsabläufe gewährleistet sind. Die durchdachte Aufteilung eignet sich sowohl für klassische Einzelhandelskonzepte als auch für Dienstleistungsbetriebe. Ein besonderes Highlight stellt der vorhandene Außenbereich im rückwärtigen Teil der Einheit dar. Dieser bietet attraktive Nutzungsmöglichkeiten, insbesondere für gastronomische Konzepte wie ein Café oder eine kleine Bistrofläche, und schafft zusätzlichen Mehrwert durch Aufenthaltsqualität für Kunden. Dank der Lage innerhalb einer reinen Fußgängerzone profitiert das Objekt von einer hohen Passantenfrequenz bei gleichzeitig angenehmer Umgebung ohne Fahrzeugverkehr. Die Kombination aus Sichtbarkeit, Lagequalität und flexibler Nutzbarkeit macht diese Gewerbefläche zu einem interessanten Standort für unterschiedlichste Geschäftskonzepte.

Sonstiges
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers oder dritter Personen. Eine Haftung hierfür wird ausgeschlossen. Änderungen, Auslagen, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Das Exposé ist nur fu?r Sie als Interessent bestimmt. Weitere Angebote und Informationen zu Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.krukenberg-immobilien.de

Stichworte
Lagerfläche: 25,00 m², Nutzfläche: 115,00 m², Gesamtfläche: 240,00 m², Ladenfläche: 102,00 m²