Attraktive Projektentwicklung in Dortmund | Phoenix West | hervorragende Anbindung

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
16 €
Preis/m²
15.5 €
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16 €
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15.5 €
44263 Dortmund - Hörde
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 23C7XYFTUUU6

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Objektbeschreibung

Der Bürokomplex befindet sich derzeit in den Endzügen der Bauphase und wird nach dem Kfw-40 Standard errichtet. Die voraussichtliche Fertigstellung ist für Ende 2024 geplant. Die markante Fassade des Gebäudes zeichnet sich durch großflächige, bodentiefe Fenster aus, die das Gebäude mit natürlichem Licht durchfluten und eine angenehme Arbeitsumgebung schaffen. Dieser attraktive Bürocampus bietet zahlreiche Vorteile, darunter: Ein Betriebsrestaurant mit einer angrenzenden Außenterrasse, Einen Fitnessbereich, Ein Café und Bistro, Konferenzbereiche, die nach Bedarf gebucht werden können. Die großzügige Bepflanzung der Außenanlagen schafft eine naturnahe Umgebung und bietet den Mitarbeitern eine ideale Möglichkeit zur Entspannung, die als perfekter Ausgleich zum hektischen Arbeitsalltag dient. Derzeit stehen folgende Mietflächen zur Verfügung: 2. OG: 740 m² 3. OG: 2.442 m² (Teilbar ab ca. 1.000 m²), 5. OG: 3.180 m² (Teilbar ab ca. 1.000 m²). Dieser Bürokomplex verspricht nicht nur eine moderne und komfortable Arbeitsumgebung, sondern auch eine Vielzahl von Annehmlichkeiten und Erholungsmöglichkeiten für die Mitarbeiter.

Sonstiges
Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de/agb). Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.

Stichworte
Sonstiges: EDV-Verkabelung
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Verfügbarkeit
Array
Mietpreis
15,50 €
Preis/m²
15.5 €
Nebenkosten
3,90 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Stellplätze
100
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
. Bodenbelag: nach Mieterwunsch
. Teeküche: voll ausgestattet
. Aufzug: Personenaufzug
. Beleuchtung: LED
. Verkabelung: CAT-7
. Verkabelungsort: Hohlraumboden
. Sonnenschutz: außenliegend, elektrisch
. Klimaanlage: voll klimatisiert
. Heizungsart: Fernwärme
. Photovoltaikanlage
. Stellplätze: Außenstellplätze (ebenfalls elektrifiziert)
. moderne Architektur, Technik und hohe Qualität der Ausstattung

Die Gestaltung des Grundrisses und der Innenausbau erfolgen nach Mieterwunsch.

Lagebeschreibung

Die angebotene Liegenschaft befindet sich mitten im beliebten Bürostandort PHOENIX-WEST, wo sich bereits zahlreiche Unternehmen aus Zukunftsbranchen und Dienstleistung niedergelassen haben. Die erstklassige Verkehrsanbindung sowohl durch ÖPNV, als auch durch das Straßenverkehrsnetz (B54/B1/A40/A45) gewährleistet eine komfortable Mobilität sowie eine flexible An- und Abreise. Unweit des Standortes befindet sich zudem der über die Stadtgrenzen hinaus bekannte Phoenix-See sowie der Dortmunder Westfalenpark.

Bedeutende Unternehmen der Büromarktzone: DAIKIN, Materna, SMF, Goldbeck

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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