Direkt vom Eigentümer: attraktive Verkaufsfläche mitten in der Fußgängerzone

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
3.950 €
Preis/m²
17.94 €
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
3.950 €
Preis/m²
17.94 €
44135 Dortmund - Mitte
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 23U6ARIN1999

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Objektbeschreibung

Dieses gut strukturierte Büro- und Geschäftshaus mit attraktivem Einzelhandelsmix ist im Erdgeschoss mit namhaften Betrieben wie Sidestep und Planet (Görgens Gruppe) ausgestattet. Die Büroeinheiten befinden sich in den oberen Geschossen und bieten eine hervorragende Arbeitsumgebung. Die Verkaufsfläche im Erdgeschoss sowie im Zwischengeschoss zeichnet sich durch eine ansprechende Gestaltung aus. Zusätzlich steht ein praktisches Lager im Untergeschoss zur Verfügung, das optimale Lagerungsmöglichkeiten bietet.

Sonstiges
Bei Bedarf kann ein Stellplatz angemietet werden. Die Vermietung erfolgt direkt durch den Eigentümer für Sie provisionsfrei! Energieausweis: Verbrauchsausweis, Ausweisart: Energiekennwert Wärme: 116,0 kWh/(m²·a), Energiekennwert Strom: 27,3 kWh/(m²·a), Energieträger: Fernwärme, Baujahr 1950

Stichworte
Gesamtfläche: 234,16 m², Ladenfläche: 234,16 m², 4 Etagen

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1953
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
3.950,00 €
Preis/m²
17.94 €
Nebenkosten
1.400,00 €
Kaution
13.600,00 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
27.3
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
116
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2026-04-25
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
2036-04-24
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Zentralheizung
  • projektiert
- Verkaufsflächen über zwei Ebenen
- ebenerdiger Eintritt
- zusätzliche, praktische Lagerfläche

Lagebeschreibung

1A-LageDie Brückstraße ist eine junge Trendmeile mit vielen Szeneläden, die vornehmlich junge bzw. junggebliebene Konsumenten anspricht. Außerdem beherbergt das Viertel eine bunte Vielfalt gastronomischer Betriebe, so dass das Leben rund um die Uhr pulsiert. Die Diskothek liegt direkt in der Fußgängerzone, neben dem Orchesterzentrum, einem Ableger der Musikhochschulen NRWs. Im Frühjahr 2011 eröffnete gegenüber ein Youth Hostel (Jugendhotel) mit ca. 130 Zimmern + 300 Betten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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