Schöne Büroeinheit im ruhigen Citybereich

Das Objekt zeichnet sich durch seinen exzellenten Zustand aus und benötigt keinerlei Reparaturen. In dieser gut strukturierten Gewerbeimmobilie sind verschiedene Dienstleister sowie Büros und Praxen zahlreicher Branchen untergebracht, was für eine lebhafte und dynamische Atmosphäre sorgt.

Die gesamte Liegenschaft gilt als reine Gewerbeeinheit, da ausschließlich gewerbliche Mieter ansässig sind. Im Erdgeschoss befindet sich etwa die Welthaus e.V., ein Sozialverein, der mit bedeutenden ehrenamtlichen Helfern und der Stadt Dortmund zusammenarbeitet. Darüber hinaus beherbergt das Gebäude ein Ärztezentrum, eine kieferorthopädische Praxis, eine Frauenarztpraxis, einen Physiotherapeuten sowie eine renommierte Rechtsanwaltskanzlei mit angeschlossenem Notariat. Das Gesamtobjekt präsentiert sich in einem äußerst gepflegten und modernen Zustand.

Vor Mietbeginn wird die Büroeinheit umfangreich renoviert. Diese bietet neben verschiedenen Büros auch einen kleinen Teeküchenbereich sowie getrennte Damen- und Herren-WCs mit Waschgelegenheit. Die Lage überzeugt durch eine erstklassige Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, einschließlich in direkter Nähe befindlicher Taxistände und U-Bahn-Stationen, die in alle Richtungen führen. Der Hauptbahnhof ist innerhalb von etwa sechs Minuten zu Fuß erreichbar, und der Flughafen Dortmund ist in rund 14 Autominuten zu erreichen.

Für MieterInnen entsteht keine Provision aus dieser Vermittlungstätigkeit. Individuelle Besichtigungstermine können gerne direkt mit uns vereinbart werden, vielen Dank!
Verfügbar ab 2025-11-17T00:00:00.000Z