Büroboulevard B1 | mehr als 200 Stellplätze | Kühlung | schnelle Anbindung

Die angebotene Büroimmobilie am etablierten Büroboulevard B1 in Dortmund überzeugt durch ihre markante Lage, flexible Flächenstruktur und eine zeitgemäße technische Ausstattung. Insgesamt stehen rund 8.281 m² Bürofläche zur Verfügung, verteilt auf mehrere Einheiten vom Erdgeschoss bis in das vierte Obergeschoss. Die Flächen bieten mit Größen zwischen ca. 152 m² und ca. 1.440 m² ein hohes Maß an Flexibilität und eignen sich sowohl für kleinere Nutzungseinheiten als auch für größere, zusammenhängende Bürostrukturen. Das Gebäude präsentiert sich funktional und effizient konzipiert. Die derzeitige Aufteilung in Einzel- und Doppelbüros ermöglicht eine sofortige Nutzung, lässt jedoch gleichzeitig vielfältige Anpassungen an moderne Arbeitswelten zu. Offene Bürostrukturen, Kombizonen oder projektbezogene Flächenkonzepte können bei Bedarf problemlos realisiert werden und bieten somit eine zukunftssichere Basis für unterschiedlichste Unternehmensanforderungen. Die Ausstattung entspricht einem soliden und bewährten Bürostandard. Teppichboden sorgt für eine angenehme Arbeitsatmosphäre, während die vorhandene CAT-5-Verkabelung über Bodentanks eine flexible Arbeitsplatzgestaltung unterstützt. Die Betonkernaktivierung gewährleistet eine gleichmäßige Temperierung der Flächen, ergänzt durch außenliegenden, elektrisch gesteuerten Sonnenschutz in Form von Raffstoren. Raster-Pendelleuchten sorgen für eine ausgewogene Beleuchtung der Arbeitsbereiche. Küchenanschlüsse sind bereits vorbereitet und ermöglichen eine unkomplizierte Integration von Teeküchen oder Aufenthaltsbereichen. Ein Personenaufzug erschließt sämtliche Etagen komfortabel. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Für Mitarbeiter und Besucher stehen sowohl Außenstellplätze als auch Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung, was die Alltagstauglichkeit des Standorts zusätzlich unterstreicht. Die verkehrsgünstige Lage am Büroboulevard B1 bietet eine hervorragende Anbindung an das Dortmunder Stadtgebiet sowie das überregionale Verkehrsnetz. Dies macht den Standort besonders attraktiv für Unternehmen, die Wert auf Erreichbarkeit, Sichtbarkeit und eine professionelle Arbeitsumgebung legen. Insgesamt handelt es sich um eine vielseitig nutzbare Büroimmobilie mit großem Potenzial für individuelle Nutzungskonzepte in einem etablierten Gewerbeumfeld.

Sonstiges
GEG 2020: Ein Energieausweis liegt zurzeit nicht vor. Dieses Angebot ist provisionsfrei für den Mieter! Alle Informationen in diesem Exposé beruhen auf Angaben, die wir vom Vermieter erhalten haben. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten. Die Grundrisse müssen nicht mit der aktuellen Raumaufteilung übereinstimmen und sind unmaßstäblich. Für Flächenangaben übernehmen wir keine Gewähr. In Planunterlagen eventuell abgebildete Möblierungen sind nicht Inhalt des Mietgegenstands. Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.cubion.de/agb).

Stichworte
Sonstiges: EDV-Verkabelung