Dein Büro im Business-Hub: modern, Netzwerk

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
759 €
Preis/m²
10 €
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
759 €
Preis/m²
10 €
44149 Dortmund - Oespel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2677WAR5653M

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Objektbeschreibung

Willkommen bei FAIRCube – deinem modernen Arbeitsplatz in Dortmund-Oespel.

Dein Geschäft verdient einen professionellen Rahmen. Hier bekommst du ihn – ohne lange Bindung und ohne versteckte Kosten.

Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 2
Was macht FAIRCube besonders:
Dieses Gebäude ist nicht nur Bürofläche – es ist ein Business-Ecosystem:
?? Networking: Du teilst Räume & Kontakte mit Gründern, Freelancern, Makler, Berater. Die beste Akquisition entsteht über Flur-Gespräche.
?? Content & Social-Media-Raum: Speziell eingerichtete Kulisse für deine Instagram/TikTok/YouTube-Videos. Viele zahlen extra für Studio-Räume – hier inklusive.
?? Meetingraum 1x monatlich kostenlos: Perfekt für Kundentermine, Team-Sessions, Workshops. Weitere Buchungen extrem flexibel.
? Gemeinschaftsküche: Für Kaffee und spontane Geschäftsbesprechungen.
Deine Nachbarn im FAIRCube:
Freiberufler, Startups, KMUs, Makler, Berater, Designer – dein Ökosystem.
Ausstattung
? 35 m² abgeschlossene Bürofläche (offiziell vermessen)
? Privatbüro mit Mehrschicht-Schließanlage
? DV-Verkabelung CAD-Standard (Gigabit LAN + WLAN 6)
? ausreichend Parkplätze
? Stufenloser Zugang Erdgeschoss (barrierefrei)
? Neubau-Standard Elektrik (saniert 2026)
? Nebenkosten inklusive (Strom, Wasser, Heizung)
? 24/7 Zugang
Verfügbarkeit & Flexibilität
?? Verfügbar ab 1. April 2026
?? Mietdauer flexibel:

Kein Makler – direkt mit FairFinanz. Transparent. Fair. Schnell.
Wer passt perfekt?
? Freelancer & Einzelkämpfer (brauchen Büro-Image für Kundentermine)
? Startups (günstiger als eigenes Büro, Community-Zugang)
? Makler/Verkäufer (CAD, Meeting-Raum, Parkplätze sind Gold)
? Designer/Kreative (Content-Studio ist großes Plus)
? Berater/Coaches (professionell + Infrastruktur)
? Remote-Worker mit Kundenkontakt (flexibel, günstiger)
Weitere Büros im FAIRCube
17 m² (EG) – Klein, kompakt
28 m² (EG) – Fenster zum Hof, sehr hell
35 m² (EG) – ? DU BIST HIER
44 m² (EG) – Größer, 4-6 Personen Team
47 m² (UG) – Ruhig, für Fokus-Arbeit

Kontakt & Nächste Schritte
?? Schreib deine Frage – wir antworten schnell
?? Online-Besichtigung verfügbar (Mo–Fr, auch kurzfristig)
?? Alle Infos per E-Mail

Heizungsart:
Heizkoerpe
Verfügbar ab 2026-04-22T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1966
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
2026-04-22T00:00:00.000Z
Mietpreis
759,00 €
Preis/m²
10 €
Nebenkosten
242,00 €
Warmmiete
1.001,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
2000
Stellplatzpreis
50,00 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
Die Realität deines neuen Büros:35 m² abgeschlossener Raum mit großem Fenster & natürlichem LichtDirekt zugänglich vom Erdgeschoss – keine Treppen, keine BarrierenCAD-fähige Netzwerkverkabelung (Gigabit LAN + WLAN 6)Modernisierte Elektrik & Klimatisierung (Kernsanierung 2026)Stromkosten inklusive – keine Überraschungen24/7 Zugang, nur dein Schlüssel

Lagebeschreibung

STANDORT MIT MEHRWERT: S-Bahn Oespel: 6 Min. Fußweg (S1-Linie, bundesweit verbunden) Indupark Center 800m (1.000+ Plätze)??? 5 hochwertige Restaurants in Laufweite (Gambrinus 4.6?, Casa del Gusto 100m)Im Business-Viertel mit anderen Maklern, Beratern, Unternehmern

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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