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ca. 390m² Verkauf-/Ausstellungsfläche nebst großzügigem Kellerlager, Dortmund-Mitte zu vermieten



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Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
3.389 €
Preis/m²
k.A.
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44141 Dortmund - Mitte
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 267QY6GZ279N

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Objektbeschreibung

ca. 390 m² Ladenlokal (Verkaufs-/Ausstellungsfläche) EG+OG ca. 200 m² KG Lager mit Lastenaufzug (alle Stockwerke bedienb ca. 590 m² Nutzfläche gesamt Alle Preise verstehen sich zzgl. MwSt.

Sonstiges
Seit 1961, mit weit mehr als 100 Angeboten täglich, Ihr Immobilienprofi in Dortmund und Umgebung für Gewerbe- und Privatimmobilien Immobilien R. Schneider KG Hamburger Straße 50 44135 Dortmund Tel. 0231/527923 bis 25 Fax: 0231/527927 [email protected] www.immob-schneider.de

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Lagerfläche: 200,00 m², Nutzfläche: 390,00 m², Gesamtfläche: 390,00 m², modernisiert

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1949
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
3.388,75 €
Nebenkosten
415,00 €
Heizkosten
458,00 €
Warmmiete
4.261,75 €
Stellplätze
4
Provision
3 Monatsmieten zzgl. MwSt.

Energiedaten

Baujahr
1949
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
25.5
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
112.9
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-06-18
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
Helle Verkaufs- /Ausstellungsräume auf 2 Etagen, ca. 22m Schaufensterfront (ca. 11m je Etage) Einbauschränke, Akustikdecke mit integrierter Beleuchtung, moderner Fliesenfußbodenoberbelag mit großen Fliesen, großzügiges Büro, Kunden WC, Teeküche, WC, Balkon, Klimageräte, Videosystem, separater Kopierraum, Lastenaufzug auf allen Ebenen, großzügiges Kellerlager ca. 200m²

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in zentraler und hochfrequentierter Lage in Dortmund-Mitte mit Ausfallstraße zum Dortmunder Süden. Die Adresse zeichnet sich durch ihre markante Ecklage aus, die exzellente Sichtbarkeit für Lauf- und Fahrkundschaft garantiert.

Die Anbindung an die Dortmunder Innenstadt sowie den Wallring ist in wenigen Minuten gegeben. In der Nachbarschaft hat sich ein hochwertiges Umfeld aus etablierten Fachausstellungen und Showrooms entwickelt, wie z. B. renommierte Studios für Designermöbel, exklusive Küchenwelten, Galerien für moderne Kunst sowie Fachhandel für hochwertige Beleuchtung.

Dies macht den Standort besonders attraktiv für Nutzung im Bereich Verkauf und Ausstellung.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, U-Bahnlinien am Ostwall Linie U43, U44 sind fußläufig in kürzester Zeit erreichbar.

Beste Anbindung über die B1, B54 sowie den Zugangsstraßen ist gegeben.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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