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FAIRCube – 17 m² Bürofläche im modernen Business-Hub



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Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
10 €
Preis/m²
9.5 €
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
10 €
Preis/m²
9.5 €
44149 Dortmund - Oespel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2686DW3K1TEF

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Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht ein abgeschlossener Büroraum mit 17 m² im FAIRCube – einem modernisierten Business-Standort mit klarer Struktur und professionellem Umfeld.

Das Gebäude wurde im Jahr 2026 umfassend saniert. Die Flächen entsprechen damit einem zeitgemäßen technischen und optischen Standard.

Der angebotene Raum befindet sich im Erdgeschoss und ist barrierefrei zugänglich.

Es stehen noch weitere Büros mit folgenden Flächen zur Verfügung:

Büro 1: ca. 35 m² (EG)
Büro 2: ca. 28 m² (EG)
Büro 3: ca. 17 m². (EG)
Büro 4: ca. 44 m² (EG)
Büro 5: ca. 47 m² (UG)
Verfügbar ab 2026-02-21T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1960
Anzahl der Zimmer
1
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
2026-02-21T00:00:00.000Z
Mietpreis
9,50 €
Preis/m²
9.5 €
Nebenkosten
3,60 €
Warmmiete
13,10 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Stellplatzpreis
60,00 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
75.5
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
148.7
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Rollstuhlgerecht
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
  • teilmöbliert
Ausstattung:- 17 m² abgeschlossene Bürofläche- CAD-gerechte Netzwerkverkabelung- Modernisierte Elektroinstallation (Kernsanierung 2026)- Helle, repräsentative Räume- Ruhige Arbeitsatmosphäre- Barrierefreier Zugang im ErdgeschossGemeinschaftsflächen (inklusive):- Gemeinschaftsküche- Social-Media-/Content-Raum- MeetingraumDer Meetingraum ist einmal pro Monat im Mietpreis enthalten.Weitere Buchungen sind flexibel nach Bedarf möglich.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich "Auf der Linnert 22/24 in 44149 Dortmund-Oespel, einem etablierten Wohn- und Gewerbestandort im Dortmunder Westen.Der S-Bahn-Haltepunkt Dortmund-Oespel (S1) ist fußläufig erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung in die Dortmunder Innenstadt sowie Richtung Bochum und Essen.Mit dem PKW besteht eine sehr gute Anbindung:Die A40 (AS Dortmund-Lütgendortmund) ist in ca. 5 Minuten erreichbar. Die A45 (AS Dortmund-Eichlinghofen) liegt rund 8–10 Minuten entfernt. Über das nahegelegene Autobahnkreuz Dortmund/Witten besteht zudem Anschluss an die A44.Ein verkehrsgünstiger Standort mit schneller regionaler und überregionaler Erreichbarkeit – ohne typische Innenstadtproblematik.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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