Technologiepark | 230 - 380 m² | klimatisierte Bürflächen | flexible Raumstruktur

Im renommierten Technologiepark Dortmund stehen insgesamt rund 990 m² moderne Büroflächen zur Verfügung, die sich auf drei Etagen verteilen. Die Einheiten umfassen ca. 380 m² im 1. Obergeschoss, ca. 380 m² im 2. Obergeschoss sowie ca. 230 m² im 4. Obergeschoss. Je nach Bedarf können die Flächen einzeln oder kombiniert angemietet werden, wodurch eine flexible Anpassung an unterschiedliche Unternehmensgrößen und Nutzungskonzepte möglich ist. Die Büros sind aktuell in Einzel- und Doppelbüros aufgeteilt und bieten damit eine effiziente Arbeitsumgebung für konzentriertes Arbeiten und teamorientierte Prozesse. Eine Anpassung der Raumstruktur kann auf Wunsch vorgenommen werden, um individuelle Anforderungen zu berücksichtigen. Die Ausstattung entspricht einem modernen Bürostandard und gewährleistet ein komfortables Arbeitsumfeld. Hochwertiger Teppichboden sorgt für eine angenehme Akustik und Atmosphäre, während die vorhandene CAT-7-Verkabelung über Brüstungskanäle eine optimale technische Infrastruktur bietet. Für ein behagliches Raumklima sind Klima-Split-Geräte installiert, und elektrisch betriebene Außenraffstoren dienen als effektiver Sonnenschutz. Eine funktionale Teeküche steht für Pausen und kurze Besprechungen zur Verfügung. Rasterdecken-Einbauleuchten sorgen für eine gleichmäßige und helle Ausleuchtung aller Arbeitsbereiche. Beheizt wird das Gebäude über eine Gaszentralheizung. Ein Personenaufzug ermöglicht den barrierearmen Zugang zu allen Etagen. Für Mitarbeiter und Besucher stehen ausreichend Außenstellplätze direkt am Gebäude zur Verfügung.

Sonstiges
GEG 2020: Ein Energieausweis liegt zurzeit nicht vor. Dieses Angebot ist provisionspflichtig für den Mieter! Im Falle des Abschlusses eines Mietvertrages über Flächen in diesem durch die CUBION Immobilien AG vermittelten oder nachgewiesenen Objekt trägt der Mieter unser Maklerhonorar. Dieses ist entsprechend der Vertragslaufzeit gestaffelt. Es beträgt bei einer Vertragslaufzeit von unter 5 Jahren 2,0 Monatskaltmieten, ab 5 Jahren 3,0 Monatskaltmieten und erhöht sich bei jedem weiteren Mietjahr um 0,2 Monatskaltmieten (z.B. 3,2 Monatskaltmieten bei 6 Jahren etc.). Das Honorar versteht sich jeweils zuzüglich Umsatzsteuer. Im Übrigen gelten unsere AGB, einsehbar unter www.cubion.de/agb.

Stichworte
Sonstiges: EDV-Verkabelung