Wohnen oder arbeiten mit Perspektive - großzügige Einheit mit Stellplatz und Grundstück in Bestlage

Objekt-Nr.: 200-14482 Sie suchen ein großzügiges Objekt mit außergewöhnlichem Entwicklungspotenzial in gefragter Lage? Dann ist dieses Angebot genau das Richtige für Sie. Unser Kaufangebot wurde vor dem zweiten Weltkrieg um 1900 in massiver Bauweise errichtet. Die Einheit verfügt über eine Gesamtfläche von rd. 195 m². Obwohl die Räumlichkeiten offiziell als Wohnfläche ausgewiesen sind, wurden sie bislang gewerblich - unter anderem als Praxis - genutzt. Diese frühere Nutzung bietet Ihnen eine funktionale Grundstruktur, die sich vielseitig weiterentwickeln lässt. Sie können die bestehende Raumaufteilung übernehmen oder die Fläche flexibel an Ihre individuellen Wohn- oder Arbeitsanforderungen anpassen. Großzügige Zimmer, klare Grundrisse und eine gute Belichtung eröffnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Diese flexibel nutzbare Fläche ist besonders interessant für Personen oder Nutzergruppen, die Wert auf Größe, Flexibilität und ein ruhiges Umfeld legen. Aufgrund der bisherigen Nutzung eignet sich die Einheit zudem hervorragend für ein Büro oder eine Praxis. Ideal geeignet ist das Objekt unter anderem für: .therapeutische oder beratende Tätigkeiten mit Wohncharakter .Freiberufler, die separate Räume für Arbeit und Privatbereich benötigen .großzügiges Wohnen mit individuellem Gestaltungsspielraum .Wohnen und Arbeiten unter einem Dach Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch: 116,7 kWh/(m²*a), Wesentlicher Energieträger: Erdgas, Baujahr: 1960, Energieeffizienzklasse: D Fordern Sie noch heute unser Aussagekräftiges Exposé an. Dieses und weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage immo.dovoba.de.

Stichworte
Grundstücksfläche: 383,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen