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Direkt vom Eigentümer: attraktive Gastronomiefläche in der Dortmunder Innenstadt



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Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
8.500 €
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
8.500 €
Preis/m²
k.A.
44135 Dortmund - Mitte
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26LIY6D7P8UD

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Objektbeschreibung

Dieses ansprechende Geschäfts- und Wohnhaus bietet im Erdgeschoss attraktive Einzelhandels- und Gastronomieflächen, während die oberen Etagen komfortable Wohnungen beherbergen. Ideal gelegen, vereint das Objekt sowohl Geschäfts- als auch Wohnnutzung in einer dynamischen Umgebung. Die Räumlichkeiten der Gastronomiefläche befindet sich auf der ersten Etage eines fünfstöckigen Gebäudes und bestehen aus einem großzügigen und offen gestaltetem Gastraum und einer Küche. Mit einer Kellerfläche von 164 m² bietet die Immobilie ausreichend Platz für Lager- und Kühl- und Personalräume.

Sonstiges
Bei Bedarf kann ein Stellplatz angemietet werden. Die Vermietung erfolgt direkt durch den Eigentümer für Sie provisionsfrei! Energieausweis: Verbrauchsausweis, Ausweisart: Energiekennwert Wärme: 116,0 kWh/(m²·a), Energiekennwert Strom: 27,3 kWh/(m²·a), Energieträger: Fernwärme, Baujahr 1950

Stichworte
Gesamtfläche: 394,00 m², Kellerfläche: 164,00 m², 5 Etagen

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1953
Anzahl der Etagen
1
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
8.500,00 €
Nebenkosten
2.360,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
3 BWM
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
27.3
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
116
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-04-24
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
2026-04-25
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Teil-/Vollrenoviert
- ebenerdigen Eintritt
- verfügbare Lagerräume im Erdgeschoss und Zwischengeschoss

Lagebeschreibung

Die Gastronomiefläche befindet sich direkt im beliebten Gastronomie- und Fashionviertel in der Dortmunder Fußgängerzone in der Innenstadt. Zentral, vor allem aber in einem der angesagtesten Einkaufsstraßen des Ruhrgebietes gelegen. Eine bunte Mischung aus Cafés, ausgefallenen Gastronomie-Konzepten, hippen Modeläden und vieles mehr, kombiniert mit gemütlicher Kneipenkultur, zeigt sich hier als Besuchermagnet. Weitere Pluspunkte sind die optimale Anbindung an den ÖPNV und den Hauptbahnhof.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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