Moderne Praxis oder Bürofläche in Top Lage von Kirchhörde

Repräsentative Gewerbeeinheit in Dortmund-Kirchhörde - modern, großzügig und flexibel nutzbar Diese hochwertige Gewerbeimmobilie erstreckt sich über zwei Etagen und bietet mit insgesamt 233 m² und 9 Zimmern ideale Voraussetzungen für eine anspruchsvolle Praxis oder ein modernes Büro. Die Einheit befindet sich im Erdgeschoss und Untergeschoss. Die Etagen sind durch eine innenliegende Treppe verbunden und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine erstklassige Ausstattung. Jede Etage verfügt zudem über einen eigenen Zugang, was eine flexible und unabhängige Nutzung der beiden Ebenen ermöglicht - ideal für getrennte Abteilungen, Praxisbereiche oder die Untervermietung einzelner Einheiten. Die edlen Granitböden verleihen den Räumlichkeiten eine repräsentative und zeitlose Eleganz, die sowohl auf Mitarbeiter als auch auf Kunden und Patienten einen bleibenden Eindruck hinterlässt. Zu den weiteren Vorzügen zählen: - Aufzug für barrierefreien Zugang - Einbauküche für den täglichen Komfort - Getrennte-WCs - Abstellraum für zusätzliche Staumöglichkeiten - Sonniger Balkon - 3 Außenstellplätze à 80 € monatlich Die Lage in Dortmund-Kirchhörde, einem der beliebtesten und gepflegtesten Stadtteile Dortmunds, rundet das Angebot ab. Eine gute Infrastruktur und eine ruhige, gleichzeitig gut erreichbare Umgebung machen diese Immobilie zu einer erstklassigen Wahl für Ihr Unternehmen oder Ihre Praxis.

Sonstiges
HINWEISE & PROVISIONSANSPRUCH Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma LOSCH & KOLLEGEN Immobilien Konzept GmbH wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma LOSCH & KOLLEGEN Immobilien Konzept GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite / Auftraggeberseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss - eines MIETVERTRAGES, gem. § 2 Abs.1 WoVermG, keine Provision bzw. Maklercourtage an die Firma Losch & Kollegen zu zahlen. -eines Gewerblichen Miet- oder Pachtvertrags die im Inserat ausgewiesene Provision bzw. Courtage (Monatsmieten Netto) an die Firma LOSCH & KOLLEGEN Immobilien Konzept GmbH gegen Rechnung zu zahlen - eines KAUFVERTRAGS die im Inserat / Exposé ausgewiesene Provision bzw. Maklercourtage an die Firma LOSCH & KOLLEGEN Immobilien Konzept GmbH nach Abschluss eines Notariellen Kaufvertrags gegen Rechnung zu zahlen. HINWEIS Der Eigentümer hat der Firma LOSCH & KOLLEGEN Immobilien Konzept GmbH das Objekt zur Vermarktung an die Hand gegeben. Alle im Exposé gemachten Angaben beruhen ausschließlich auf Informationen, Unterlagen und Auskünften, die uns vom Eigentümer bzw. Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr, Haftung oder Garantie. Der Eigentümer bzw. Auftraggeber ist für die Richtigkeit und Vollständigkeit sämtlicher an uns übermittelten Informationen, Unterlagen und Verträge verantwortlich. Der Interessent bzw. Käufer ist verpflichtet, sämtliche Angaben, Informationen, Unterlagen sowie die tatsächlichen Gegebenheiten eigenverantwortlich auf ihre Richtigkeit, Vollständigkeit und Eignung zu überprüfen. Eine Haftung der Firma LOSCH & KOLLEGEN Immobilien Konzept GmbH für unrichtige oder unvollständige Angaben ist - soweit gesetzlich zulässig - ausgeschlossen. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir ausdrücklich, von Direktkontakten abzusehen und Besichtigungstermine sowie Informationsgespräche ausschließlich über unser Haus zu vereinbaren. Unsere Exposés sind streng vertraulich. Eine Weitergabe dieses Angebots sowie sämtlicher darin enthaltener Informationen und Unterlagen an Dritte ist ausschließlich mit vorheriger ausdrücklicher Zustimmung der LOSCH & KOLLEGEN Immobilien Konzept GmbH zulässig. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB), die Bestandteil sämtlicher Angebote und Verträge sind.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 233,00 m², Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen