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Gewerbehalle mit Büro-/Wohngebäude in Dortmund-Marten



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Wohnfläche
ca. 2485 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
2.300.000 €
Preis/m²
925,55 €
Wohnfläche
ca. 2485 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
2.300.000 €
Preis/m²
925,55 €
44379 Dortmund

Objektnummer des Anbieters: 251472

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Objektbeschreibung

Interessante Gewerbeimmobilie mit Wohn-/Bürogebäude und Hallengebäude.

Wärmegedämmtes Wohn-/Bürogebäude (Baujahr 1996) mit Lager im Erdgeschoss und 3 großen Wohnungen (110 qm, 110 qm und 115 qm) in OG 1 und 2.

Terrassen auf der Rückseite. Gaszentralheizung (Brennwerttechnik) mit allen Leitungen in 2015 erneuert. Aufzug.

Kunststoffenster mit Iso-Glas und Rollläden.

Hallengebäude mit verschiedenen Hallenflächen und Büroteilen, Baujahr 1985 und 2020.

Gesamte Wohn-Nutzfläche: 2485 qm

Grundstück: 4.577 qm

Leistungsfähige Brückenkrane (10 Tonnen und 16 Tonnen!) - erst küzlich gewartet mit neuem TÜV.

Gute Anbindung an die Autobahnen A40 und A45.

Aktuell sind alle Flächen vermietet oder selbst genutzt.

Sollmiete bei Vollvermietung nach Angaben des Eigentümers: ca. 191.760

Preise & Größen

Gesamtfläche
ca. 2485.00 m²
Grundstück
ca. 4577 m²
Baujahr
1985
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
2.300.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
925,55 €
Provision
3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
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Energiedaten

Befeuerung
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Jahrgang
2008
inkl. Warmwasser
nein
Hauptenergieträger
Gas

Ausstattung & Zustand

  • - Erschließungsumfang:
  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Kamin
  • Modernisiert
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung

Lagebeschreibung

Leider ist nicht immer eine gute Lagebeschreibung der Immobilie veröffentlicht. Kein Problem!!! Fordern Sie jetzt Ihr ausführliches Expose gratis, unverbindlich & direkt, durch Anbieter kontaktieren an.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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