*** Lukrative Gewerbefläche in TOP-Lage von Dossenheim mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten ***

Wohnfläche
ca. 200 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
719.000 €
Preis/m²
3.595,00 €
Wohnfläche
ca. 200 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
719.000 €
Preis/m²
3.595,00 €
69221 Dossenheim - Dossenheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 253BNY3RFL9B

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Objektbeschreibung

Diese vielseitig nutzbare Gewerbefläche in Dossenheim wurde 1985 errichtet und befindet sich in einem gepflegten Gewerbekomplex in bester Lage. Auf insgesamt rund 200 Quadratmetern eröffnet sich hier ein großes Potenzial für unterschiedlichste Nutzungsmöglichkeiten. Die Fläche teilt sich in zwei großzügige Räume von jeweils etwa 90 Quadratmetern sowie eine kleinere Einheit mit circa 20 Quadratmetern auf. Jeder Raum verfügt über eigene Schaufenster, was eine ideale Präsentation Ihrer Angebote ermöglicht. Derzeit ist ein Bereich als Billardraum genutzt, der zweite dient als Spielhalle mit Geldspielautomaten, während der dritte als Abstellraum fungiert. Denkbar ist jedoch auch eine Aufteilung in bis zu drei eigenständige Geschäfte. Die beiden großen Räume lassen sich problemlos unterteilen und sind jeweils mit eigenen Sanitäranlagen ausgestattet, was eine flexible und unabhängige Nutzung erlaubt. Zum Objekt gehören sechs Tiefgaragenstellplätze direkt unter dem Gebäude, die sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden von großem Vorteil sind. Mit dieser Immobilie sichern Sie sich eine Gewerbefläche in einer der gefragtesten Lagen von Dossenheim, die Ihnen zahlreiche Möglichkeiten für eine attraktive Nutzung eröffnet. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Sonstiges
Energieverbrauchsausweis Energiekennwert: Strom 254,00 kWh/(qm*a), Wärme 51,00 kWh/(qm*a) Heizung: Zentralheizung mit Gas Baujahr laut Energieausweis: 1984 * sehr interessantes Objekt für Kapitalanleger! * es besteht die Möglichkeit, das Objekt auch aufzuteilen und dann einzeln zu vermieten oder zu verpachten.

Stichworte
Gesamtfläche: 200,00 m², 1 Etagen

Preise & Größen

Grundstück
ca. 200 m²
Baujahr
1984
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
719.000,00 €
Preis/m²
3.595,00 €
Provision
4,76 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1984
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
254
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
51
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
2020-11-16
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Zentralheizung
* Gas-Zentralheizung
* doppelisolierverglaste Fenster mit Kunststoffrahmen
* Innentüren aus Holz in dunkler Farbe
* Decken: abgehängt mit Spotlights
* Fußboden: mit Teppich verlegt und Fliesen
* Wände: Rauputz und Tapete in diversen Farben
* 5 WC`s mit Handwaschbecken
* Klimaanlage
* Brandmeldeanlage
* dazugehörig zum Objekt:
6 Tiefgaragen-Stellplätze


Lagebeschreibung

Die Lage könnte kaum besser sein:
In unmittelbarer Nähe befindet sich die S-Bahn-Station mit Anbindung Richtung Heidelberg und Darmstadt. Die Autobahn ist nur zwei Kilometer entfernt, so dass auch die regionale und überregionale Erreichbarkeit hervorragend ist. Der Flughafen Frankfurt liegt lediglich ca. 30 min. und der Flughafen Mannheim ca. 15 Autominuten entfernt und unterstreicht die ausgezeichnete Verkehrsanbindung dieses Standorts.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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