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RICH - Einzelhandelsflächen als Teileigentum in sehr guter Lage



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Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
470.000 €
Preis/m²
k.A.
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69221 Dossenheim - Dossenheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ZDI44B2HB6

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Objektbeschreibung

Einzelhandels-Teileigentum in sehr guter Lage Dossenheims: Die Einzelhandelsflächen befinden sich im markanten Wohn- und Geschäftshaus "Petrus" und werden derzeit vom Eigentümer selbst genutzt. Die Teileigentumseinheit in dem fünfgeschossigen, 1983 erbauten Gebäude verfügt über ca. 128 m² Ladenflächen im Erdgeschoss sowie ca. 81 m² Gewerbeflächen im 1. Obergeschoss und ist vollständig klimatisiert. Zum Teileigentum gehören außerdem 5 Tiefgaragenstellplätze. Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten können durch die Kombination von Büro-/Praxis-/Ausstellungs- oder Verkaufsflächen realisiert werden. Die Gewerbeeinheit kann wahlweise auch angemietet werden. Sprechen Sie uns gerne darauf an!

k.A.

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
470.000,00 €
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

großzügige Schaufensterfront
Fliesenbelag im Eingangsbereich
Vinylbodenbelag in den Verkaufsflächen
Sozialräume mit Teeküche und Sanitäranlagen
LED-Beleuchtung
abgehängte Rasterdecken, Höhe ca. 3,00 m
Kühlung über Splitgeräte
Lüftung
Stellplätze

Energieausweis: in Vorbereitung

Lagebeschreibung

Dossenheim ist eine Gemeinde mit über 12.000 Einwohnern im Norden Heidelbergs. Sie ist umgeben von Weinbergen und Obstgärten und liegt mit ihren zwei stillgelegten Steinbrüchen und dem angrenzenden Odenwald in einer sehr ansprechenden Umgebung.

Die Ladeneinheit befindet sich direkt im Nahversorgungszentrum "Am Petrus". Hier sind bereits ein Edeka-Markt, ein Sportgeschäft, eine Apotheke, zwei Friseure sowie mehrere Gastronomen vertreten. Außerdem hat sich eine Arztpraxis und ein Kampfkunststudio hier angesiedelt.

Die Anbindung an den ÖPNV sowie an den Individualverkehr sind optimal: Die ÖPNV-Haltestelle "Dossenheim Süd", die von den rnv-Linien 5 und 21 angefahren wird, befindet sich direkt am Objekt. Die Fahrzeit nach Heidelberg Innenstadt beträgt 15 Minuten. Mit dem Pkw ist Heidelberg in ca. 5-10 Minuten erreicht. Für einen schnellen Anschluss an das Autobahnnetz gibt es zwei Zubringer zur Autobahn A5, so dass Mannheim in ca. 15 Minuten und Weinheim in ca. 20 Minuten erreichbar sind.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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