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Büro-, Praxis-, Gewerberäume für vielseitige Nutzung



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Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
2.000 €
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
2.000 €
Preis/m²
k.A.
94256 Drachselsried - Drachselsried
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25IKX68Y6PHK

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Objektbeschreibung

Erstbezug: Moderne Praxis- oder Büroräume in repräsentativem Geschäftshaus Wir freuen uns, Ihnen attraktive Praxis- oder Büroräume in einem hochwertigen Geschäftshaus anzubieten. Das Gebäude beherbergt bereits eine Arztpraxis, eine Apotheke sowie ein Ingenieurbüro - ideal für eine professionelle und gut frequentierte Umgebung. Der Erstbezug nach Sanierung bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Praxis oder Ihr Büro nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten. Die zentrale Lage und die hochwertige Ausstattung machen diese Räume zu einer idealen Wahl für Ihren Geschäftserfolg. Ausreichend Parkplätze sind selbstverständlich. Auf Wunsch kann die Einheit auch als Wohnraum umgebaut werden. Betreutes Wohnen? Rolli-WG? Alles ist möglich. Bei Interesse oder für weitere Informationen freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Stichworte
Gesamtfläche: 195,00 m², Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 17.00, Distanz zum Gymnasium: 17.00, Distanz vom Zentrum: 0.50

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
2021
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
2.000,00 €
Warmmiete
2.000,00 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2021
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
29.6
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
30.1
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-09-22
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Erstbezug
  • Personenaufzug
Die Räumlichkeiten umfassen insgesamt 8 flexibel nutzbare Büro- oder Praxisräume, die mit einem hochwertigen Fliesenboden ausgestattet sind. Der großzügige Empfangsbereich mit Wartezone lädt Ihre Kunden oder Patienten herzlich ein.

Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen gehören:

Kunststofffenster mit Dreifachverglasung und elektrische Raffstores an allen Fenstern für optimalen Sonnenschutz und Energieeffizienz
Moderne Lüftungsanlage sowie Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima
Schallschutztüren sorgen für Ruhe und Privatsphäre
Bereits vorhandene Beleuchtung in allen Räumen
Behindertengerechtes WC für barrierefreien Zugang

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich direkt am Ortseingang von Drachselsried.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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