CALEO ¦ Dreieich ¦ 360 m² - 2.547 m² ¦ ab EUR 7,50/m² ¦ PROVISIONSFREI

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
8 €
Preis/m²
7.5 €
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
8 €
Preis/m²
7.5 €
63303 Dreieich - Sprendlingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 239Q1GAKTEFJ

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Objektbeschreibung

Die Liegenschaft ist ein multifunktionaler Gewerbepark und besteht aus mehreren Gebäuden mit Service- und Lagerflächen (Hallen) in den Erdgeschossen. Die jeweiligen Gebäude sind gepflegt und bieten einen modernen Standard. Die großzügige Verglasung in den Eingangsbereichen und in den Büroflächen sorgen für eine helle und freundliche Arbeitsatmosphäre und vermitteln einen repräsentativen Charakter.

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1989
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
7,50 €
Preis/m²
7.5 €
Nebenkosten
3,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
- Variable Raumaufteilung nach Mieterwunsch
(Einzel-, Kombi- und Großraumbüros),
- Abgehängte Decken mit integrierten BAP-Spiegelrasterleuchten,
- Außenliegender manueller Sonnenschutz,
- Teilweise innenliegender Sonnenschutz,
- Teilweise klimatisierte Büroflächen und Serverräume,
- Neue Bodenbeläge nach Mieterwunsch,
- Eingerichtete Teeküchen
- Lichte Raumhöhen Büro bis zu 3,10 m.
- Fensterbankkabelkanäle und teilweise Bodentanks,
- Cat-5 Verkabelung ggfls. Neuverlegung in Absprache mit dem Mieter.
- Hallenhöhe ca. 8 m Unterkante Binder,
- Andienung ebenerdig und über Rampentore,
- beheizbare und klimatisierte Hallen.

Lagebeschreibung

**Verkehrsanbindung:**
Die Büro- und Praxisfläche befindet sich in einer hervorragend angebundenen Lage in Dreieich. Dank der Nähe zur Autobahn A661 und A3 sind die zentralen Städte Frankfurt am Main und Offenbach in kürzester Zeit erreichbar. Zudem ist die Haltestelle der öffentlichen Verkehrsmittel nur wenige Gehminuten entfernt, was eine optimale Erreichbarkeit mit Bus und Bahn gewährleistet. Die gute Anbindung an den Frankfurter Flughafen rundet das Angebot für Pendler ab.

**Infrastruktur:**
Die Infrastruktur in der Umgebung lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Einzelhandelsgeschäfte und Dienstleister. Zudem sind Banken, Apotheken und Ärzte leicht erreichbar. Restaurants und Cafés bieten vielfältige gastronomische Optionen für die Mittagspause oder nach Feierabend. Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in der Umgebung, was die Lage besonders attraktiv für Familien und Unternehmen macht.

**Umgebung:**
Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus urbanem Leben und ruhigen Wohngegenden aus. Die Grünflächen und Parks in der Nähe bieten Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Zudem finden regelmäßig kulturelle Veranstaltungen und Märkte in der Umgebung statt, die zum Gemeinschaftsleben beitragen und die Attraktivität der Lage erhöhen.

**Fazit:**
Die angebotene Büro- und Praxisfläche in Dreieich überzeugt durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung, eine bestens ausgebaute Infrastruktur und eine attraktive Umgebung. Ob für Start-ups, etablierte Unternehmen oder Praxen - diese Lage bietet die idealen Voraussetzungen für erfolgreiches Arbeiten und Wohlfühlen. Nutzen Sie die Chance und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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