Bürofläche mit vielen Möglichkeiten in zentraler Lage von Dreieich

Zur Vermietung steht eine schön geschnittene und vielseitig nutzbare Bürofläche, mit einer angenehmen Raumaufteilung und vielen Nutzungsmöglichkeiten.Die Bürofläche befindet sich im Erdgeschoss Hochparterre und ist über wenige Stufen bequem erreichbar. Ein Stellplatz befindet sich direkt vor der Bürofläche. Bei zusätzlichem Bedarf besteht die Möglichkeit, weitere Stellplätze auf der gegenüberliegenden Seite für jeweils 35,00 € netto pro Monat anzumieten. Die Anzahl der zusätzlich anmietbaren Stellplätze kann flexibel nach Bedarf gewählt werden und richtet sich nach der jeweiligen Verfügbarkeit.

Die Fläche bietet Platz für bis zu fünf Büroräume. Einer der Räume ist besonders großzügig geschnitten und eignet sich ideal als Büro, Besprechungsraum oder Gemeinschaftsbereich. Fast alle Räume sind direkt über den zentralen Flur erreichbar, wodurch sich die Bürofläche flexibel aufteilen und nutzen lässt.

Zusätzlich stehen zwei separate WCs sowie eine Einbauküche zur Verfügung. Insgesamt bieten die Räumlichkeiten eine angenehme Atmosphäre und gute Voraussetzungen für einen modernen Arbeitsalltag.

Auch die Lage ist ein großer Pluspunkt. Direkt gegenüber befindet sich der Nordpark mit zahlreichen Einkaufs- und Gastronomiemöglichkeiten, ideal für die Mittagspause oder kleinere Erledigungen zwischendurch. Durch die hohe Besucherfrequenz in der Umgebung kann der Standort je nach Gewerbe eine interessante Sichtbarkeit für das eigene Unternehmen bieten.

Bei Ihrer Anfrage freuen wir uns über eine kurze Vorstellung Ihrer Person bzw. Ihres Unternehmens und darüber, wie Sie die Fläche gerne nutzen möchten.

Die Mindestmietdauer beträgt 12 Monate.

Die monatliche Miete setzt sich wie folgt zusammen:

Kaltmiete: 1.105,00 €

Nebenkosten: 355,00 €

1.Stellplatz: 50,00 €

Gesamtmiete inkl. Stellplatz: 1.490,00 € inkl. gesetzliche MwSt.

Nettomiete gesamt: 1.252,10 €

Sonstiges
Haftungsausschluss

Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben, Unterlagen, Pläne und sonstigen Informationen stammen vom Eigentümer bzw. Verkäufer. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Es obliegt dem Interessenten, sämtliche Angaben und Unterlagen eigenständig zu prüfen und sich bei Bedarf weitere Informationen einzuholen.

Dieses Immobilienangebot ist freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf oder sonstige Zwischenverwertung bleiben ausdrücklich vorbehalten.

**Hinweis zu den Bildern:** Einige der in diesem Exposé dargestellten Bilder wurden digital bearbeitet und dienen ausschließlich der besseren Veranschaulichung. Maßgeblich für die Beschaffenheit und den tatsächlichen Zustand der Immobilie ist ausschließlich der Zustand bei der Besichtigung vor Ort.

Geldwäschegesetz (GwG)

Als Immobilienmaklerunternehmen ist Immobilienkoese / BERI Group gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1 und 2 des Geldwäschegesetzes (GwG) verpflichtet, bei Begründung einer Geschäftsbeziehung bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung eines Immobilienkaufvertrages besteht, die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen.

Hierzu sind wir gemäß § 11 Abs. 4 GwG verpflichtet, bestimmte Identifikationsdaten zu erfassen. Bei natürlichen Personen kann dies beispielsweise durch die Vorlage bzw. Anfertigung einer Kopie des Personalausweises erfolgen. Bei juristischen Personen benötigen wir unter anderem einen aktuellen Handelsregisterauszug, aus dem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht.

Die erhobenen Unterlagen und Daten werden entsprechend den gesetzlichen Vorgaben aufbewahrt. Als Vertragspartner sind Sie gemäß § 11 Abs. 6 GwG verpflichtet, bei der Identifizierung und Überprüfung mitzuwirken.
Verfügbar ab 2026-10-05T00:00:00Z