Historisches Wohn- und Geschäftshaus in Pillnitz

Bei diesem Mietangebot handelt es sich um ein Wohn- und Geschäftshaus, welches in der ersten Hälfte des 19. Jahrhunderts errichtet und etwa 1995 saniert wurde. Das Gebäude ist als "Landhaus; Parkcafé Pillnitz" in der Liste der Kulturdenkmale der Landeshauptstadt Dresden geführt. Außerdem befindet sich die Liegenschaft im Denkmalschutzgebiet "Elbhänge". Das Gebäude "Pillnitzer Landhaus von Carl Gustav Carus" hat eine lange historische Geschichte. Während der Sommermonate pflegte die königliche Familie in ihrem "Lustschloss Pillnitz" zu wohnen. In dieser Zeit hatte sich auch Carl Gustav Carus in seinem Amt als königlicher Leibarzt hier aufzuhalten. Er wohnte dann im Südflügel des Schlosses mit Blick auf Strom und Elbinsel. Bisher diente das Gebäude am Rande des Schlossparks als Gast- und Wohnhaus und wurde seit den 1980er-Jahren als Parkcafé betrieben. Es weist eine bauzeittypische Architektur auf. Die Mietfläche verteilt sich auf insgesamt ca. 332 m². Im Untergeschoss befindet sich ein historischer Weinkeller. Die Gastronomiefläche erstreckt sich über das Erdgeschoss und 1. Obergeschoss. Die Fläche verfügt über zwei Küchen, einer Gaststube und großzügige Gasträume für Feierlichkeiten. Im 2. Obergeschoss und im Dachgeschoss liegen Wohnungen, welche zum Beispiel der Gastwirt nutzen könnte. Auf dem Grundstück ist ausreichend Platz für zwei Pkw-Stellplätze vorhanden.

Provisionshinweis
1,5 NKM zzgl. MwSt. Bei Mietvertragsabschluss entsteht unsererseits gegenüber dem Mieter ein Honoraranspruch in Höhe von 1,5 Nettokaltmieten. Das Honorar versteht sich zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Das Honorar ist verdient und fällig bei Mietvertragsabschluss.

Sonstiges
Der Mietpreis ist als Basismietpreis zu verstehen und richtet sich nach Ausstattung sowie Vertragslaufzeit. Die Angaben verstehen sich zzgl. Nebenkosten und zzgl. gesetzl. Mehrwertsteuer. Bei Mietvertragsabschluss entsteht unsererseits gegenüber dem Mieter ein Honoraranspruch in Höhe von 1,5 Nettokaltmieten. Das Honorar versteht sich zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Das Honorar ist verdient und fällig bei Mietvertragsabschluss. Das Objekt ist ein Baudenkmal. Es liegt kein Energieausweis vor. Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Darstellungen und Preise stammen ausschließlich vom Eigentümer oder eines Dritten. Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen. Irrtum und die zwischenzeitliche Vermietung der Gewerbeeinheit bleiben vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag. RICHERT & OERTEL IMMOBILIEN GMBH Tiergartenstraße 46, 01219 Dresden Tel.: +49 (351) 43 31 20, Fax.: +49 (351) 43 31 212, E-Mail: [email protected] AG Dresden, HRB 31382, Geschäftsführer Michael Oertel, Raiko Ebert

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Gesamtfläche: 332,00 m²