Frischer Wind für die City gesucht! - 480 m² ideales Zuhause für Ihre Geschäftsidee!

Wohnfläche
ca. 0 m²

Courtage
provisionsfrei

Mietpreis
6.100 €

Preis/m²
k.A.

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01067 Dresden - Innere Altstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 23JXY6KAU3FX

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Objektbeschreibung

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Sonstiges
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Stichworte
Gesamtfläche: 312,30 m², Ladenfläche: 312,30 m²

Preise & Größen

Grundstück

ca. 0 m²

Baujahr

1961

Anzahl der Zimmer

1,5

Verfügbarkeit

k.A.

Mietpreis

6.100,00 €

Nebenkosten

477,00 €

Heizkosten

717,00 €

Warmmiete

7.294,00 €

Heizkosten in Warmmiete enthalten?

Kaution

18.300,00

Provision

provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr

1961

Strombedarf

Wärmebedarf

170

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

nicht übertragen

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: Nein

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

nicht übertragen

Energieeffienzhaus

nicht übertragen

Endenergieverbrauch

nicht übertragen

Gültig bis

2028-11-06

Heizmethode

Zentralheizung

Wohngebäude

Nein

Ausstellungsdatum

nicht übertragen

Energieausweisart

Energiebedarf

Energieausweistyp

ENEV2014

Energiepass vorhanden

Ausstattung & Zustand

Gäste-WC
Keller
Personenaufzug
Rollstuhlgerecht
Zentralheizung

barrierefrei; Aufzug; Getrenntes WC; Spüle; PVC/Linoleum; tapeziert; Zentralheizung; Fernwärme; Isolierverglasung; Mieterkeller; Gegensprechanlage; vollständige Wärmedämmung; Mehrfamilienhaus;

Lagebeschreibung

Die Gewerbefläche mit ca. 480 m² erstreckt sich über die Wilsdruffer Straße 6-10 und befindet sich im EG, ZG und 1.OG eines Wohn- und Geschäftshauses.
Das Erdgeschoss wird mit dem Zwischengeschoss und 1. Obergeschoss über eine denkmalgeschützte Treppe verbunden.
Die NKM beträgt im 1. Mietjahr 6.100 €/Monat und wird über den Mietzeitraum gestaffelt.
Das Gewerbe befindet sich im Dresdner Stadtzentrum zentral am Pirnaischen Platz, einem der wichtigsten Verkehrsknotenpunkte Dresdens. Von dort verkehren 6 Straßenbahnlinien und 2 Buslinien. Die optimale Verkehrsanbindung und zentrale Lage mit zahlreichen Geschäften und Gastronomien sowie die Nähe zu den historischen Sehenswürdigkeiten von Dresden zeichnen diesen Standort besonders aus. Der gute Branchenmix kennzeichnet sich durch eine Vielzahl von Geschäften im Bereich Textilien, Floristik, Lebensmittel und Gastronomien aus. Der Standort erhält durch die Erweiterung des Kneipenviertels Weiße Gasse, sowie durch die Nachbarschaft zum Gewandhaushotel eine weitere Aufwertung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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