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NEU - Moderner und hochwertiger Neubau (KfW 55) in zentraler Lage



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Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
760 €
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
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mit Provision
Mietpreis
760 €
Preis/m²
k.A.
01159 Dresden - Löbtau-Nord
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 23ZH1Z715N69

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Objektbeschreibung

Nach aufwendiger und liebevoller Gestaltung entspricht das Wohn- und Geschäftshaus einem Qualitätsstandard, der dem Wunsch nach individueller Lebensform Rechnung trägt. Das modern und effizient gestaltete Wohn- und Geschäftshaus (Baujahr 2014) besteht aus 2 Eingängen mit 23 individuell geschnittenen Einheiten, in Form von 2-, 3-, 4- und 5-Zimmer Wohnungen sowie 2 Gewerbeeinheiten mit 66m² und 76m² (mit teilintegrierte Loggia).

Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: frei werdend

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
2014
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
760,00 €
Heizkosten
240,00 €
Warmmiete
1.000,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
2.280,00 € (3x Kaltmieten)
Stellplatzpreis
100,00 €
Stellplätze
1
Provision
Verhandlungsbasis

Energiedaten

Baujahr
2014
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
56.8
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-09-08
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-09-09
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Zur guten Ausstattung gehört:
- Effizienzhaus KfW 55 mit deutlichen Betriebskosteneinsparungen für Sie
- Treppenhaus mit hochwertigem Granitbelag, LED-Beleuchtung über Bewegungsmelder
- 6-Personen-Aufzug mit Edelstahltüren von der Tiefgarage bis zum Staffelgeschoss (6 Haltepunkte)
- Heizungstechnik und Warmwasseraufbereitung über Fernwärme mit Pufferspeicherung
- Fußbodenheizung mit Temperatur-Digitalanzeige
- 3-fach verglaste Wärmedämmfenster mit Aluminiumschale außen und Mehrfachverriegelung
- Fassade mit Hochleistungsdämmstoff der neuesten Generation und Glasfaser-Spezialputzsystem und exklusiver Farbgestaltung
- lichtdurchflutete Räume mit ebenerdigen großen Fenstern
- Internet- und Kabelanschluss (SAT-Anlage)
- teilintegrierte Loggia
- Badezimmer mit WC und Waschtisch
- Abstellraum (in der Gewerbeeinheit)
- Bad mit hochwertigem Fliesenbelag
- Design-Innentüren in Weißlack mit Edelstahlgarnitur
- hochwertiger Fußbodenbelag
- Sicherheitseingangstüren mit Mehrfachverriegelung und Türspion
- Innenfensterbänke in Naturstein
- Wände und Decken glatt gespachtelt mit hochwertiger Innenbeschichtung in weiß
- Tiefgaragenstellplatz
- Fahrradstellplätze

Lagebeschreibung

1A-LageDie Zukunft einer Stadt braucht Vergangenheit. Aus dieser heraus muss sie entwickelt und gestaltet werden. Heute zählt Löbtau zu den bevorzugten Stadtteilen in Dresden. Die Infrastruktur in diesem Gebiet ist sehr gut entwickelt. Die Innenstadt ist nur drei Kilometer entfernt, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der nächsten fußläufigen Umgebung. Die Anbindung an den ÖPNV ist über nahe gelegene Bus- und Straßenbahnhaltestellen gegeben.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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