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Ihr neuer Firmensitz in der Albertstadt!



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Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Preis
auf Anfrage
Preis/m²
k.A.
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01099 Dresden - Albertstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2413BHVDZXZZ

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Objektbeschreibung

Zur Anmietung stehen neue Büroflächen von ca. 900 m² bis insgesamt ca. 3.630 m². Die hellen Einheiten verteilen sich über vier Geschosse. Das Gebäude ist von modernster Ausstattung, wie Klimatisierung, Cat7a-Datenverkabelung und LED-Beleuchtung geprägt. Alle Flächen sind barrierefrei und über zwei Aufzüge zugänglich. Voll ausgestattete Küchenbereiche sowie getrennte Sanitärbereiche befinden sich auf jeder Etage. Eine flexible Raumanpassung, z. B. durch Trennwände, ist möglich und umsetzbar. Für entspannte Pausen sorgen diverse Lounges und Ruhezonen. Ein großzügiger Parkplatz bietet 96 PKWStellplätze.

Sonstiges
Baujahr: 2019 Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energiekennwert: 87 kWh/(m²*a) Energiekennwert Strom: 43 kWh/(m²*a) Energiekennwert Wärme: 43 kWh/(m²*a) Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Ihr Ansprechpartner: Falk Protze Beate Protze Immobilien GmbH Hüblerstraße 1 01309 Dresden Tel.: 0351 43612-30 Fax: 0351 43612-40 [email protected] www.beate-protze-immobilien.de Energieeinsparverordnung: Energieausweis vorhanden Gern offerieren wir Ihnen weitere Gewerbeflächen im gesamten Stadtgebiet von Dresden. Lassen Sie sich von unserem Rund-um-Service überzeugen. Rufen Sie uns einfach an.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 5.711,00 m²

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
2019
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
auf Anfrage
Nebenkosten
4,90 €
Stellplätze
96
Provision
0,6 Monatsmieten

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
43
Wärmebedarf
43
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2029-09-05
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
- Baujahr 2019
- modernste Gebäudeausstattung
- toller Ausblick über Dresden
- barrierefreier Zugang
- 2 Personenaufzüge
- je Ebene getrennte Sanitärbereiche
- 2 barrierefreie Sanitärbereiche
- Dusche mit Umkleide
- je Ebene moderne Einbauküchen
- diverse Pausenlounges und Ruhezonen
- LED-Beleuchtung
- Telefoncubes (Übernahme möglich)
- innenliegender Blendschutz
- hochwertige Akustikdecke
- außenliegender Sonnenschutz
- Fußbodenheizung
- raumweise regelbare Klimadecke
- Doppelboden mit Bodentanks für Medienversorgung
- CAT7A-Datenverkabelung
- etagenweise Datenräume
- zentraler, klimatisierter Serverraum
- Glasfaseranschluss
- flexible Raumanpassung möglich
- PKW-Stellplätze im Hof
- E-Mobilität (mehrere Ladesäule)
- überdachter Fahrradparkplatz
- Raucherbereich auf dem Grundstück

Lagebeschreibung

Nördlich des Dresdner Elbufers, jenseits der Inneren Neustadt, erstreckt sich zwischen Albertplatz und Industriegelände sowie von der Königsbrücker Straße bis zur Prießnitz die Äußere Neustadt/Albertstadt.

Das historische Industrieareal in Dresden-Alberstadt, mit seinen vielen repräsentativen Hallen und Bürogebäuden, wird von einem breiten Publikum genutzt. Hier trifft sich Industrie und Handel, Kunst und Szene sowie Messe und Event.

Der Stadtteil ist ebenso bekannt als das Szeneviertel Dresdens. Er ist geprägt durch seine Gründerzeitbebauung und diversen Sehenswürdigkeiten, wie das Erich-Kästner-Museum, der Artesische Brunnen am Albertplatz, die Pfund´s Molkerei, die Kunsthofpassage und den Rosengarten am Elbufer.

Das Gewerbeobjekt verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und eine optimale Anbindung an das Straßenbahn- und Autobahnnetz. Es sind nur wenigen Laufminuten bis zur Haltestelle der Linie 7 und 8, in zehn Fahrminuten sind Sie am Bahnhof Neustadt und die Autobahn ist über die Königsbrücker Straße schnell zu erreichen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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