Viel Platz zum Arbeiten - Gewerbeflächen in Dresden-Johannstadt

Der 1929 errichtete, denkmalgeschützte Altbau besteht aus drei Gebäudeflügeln. Das komplett unterkellerte Gebäude verfügt über ca. 10.500 m² verteilt auf fünf Obergeschosse und ein Untergeschoss und besteht aus einem an der Gerokstraße entlang verlaufenden Hauptflügel sowie einem Quergebäude entlang der Permoserstraße. Die angebotene Mietfläche mit ca. 601 m² (MFG-1 zzgl. anteiliger gemeinschaftlicher Mietfläche MFG-2) liegt im Haus C und erstreckt sich vom Erdgeschoss bis in das 2. Obergeschoss des Gebäudes und unterteilt sich im Einzelnen wie folgt: EG - ca. 203 m² (190,81 m² MFG-1 + 12,11 m² MFG-2) - Mietpreis 12,50 EUR/m² 1.OG - ca. 215 m² (202,37 m² MFG-1 + 12,28 m² MFG-2) - Mietpreis 12,50 EUR/m² 2.OG - ca. 221 m² (207,97 m² MFG-1 + 12,53 m² MFG-2) - Mietpreis 12,50 EUR/m² Die Büroflächen können wahlweise zusammenhängend, als auch differenziert und kleinteilig angemietet werden. Der zentrale Haupteingang im Erdgeschoss ist barrierefrei (lediglich Erdgeschoss). Einen weiteren Zugang gewährt eine Außentreppe in das 1. Obergeschoss. Darüber hinaus der Innenhof eine Vielzahl von anmietbaren PKW-Stellplätzen. Im Untergeschoss befinden sich außerdem Lager- und Archivflächen, welche zusätzlich für 6,50 EUR/m² angemietet werden können. Infrastrukturell ist das Gewerbeobjekt hervorragend angebunden. Die Haltestellen des ÖPNV befinden sich unmittelbar vor dem Objekt. Das Stadtzentrum als auch die Autobahn sind über die anliegenden Hauptverkehrsstraßen optimal und zügig erreichbar.

Sonstiges
Der Mietpreis ist als Basismietpreis zu verstehen und richtet sich nach Ausstattung, Lage im Objekt sowie Vertragslaufzeit. Alle Mietpreisangaben verstehen sich zzgl. gesetzl. Mehrwertsteuer. Die Vermieterin übt das Recht zur Optierung aus. Das Aufmaß wurde nach GIF erstellt. Die Flächenangaben stellen die exklusive Mietfläche (MFG-1) dar, hinzu kommt anteilig noch die gemeinschaftliche Mietfläche (MFG-2). Das Objekt wird honorarfrei angeboten. Der aktuelle Energieausweis liegt vor. Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Darstellungen und Preise stammen ausschließlich vom Eigentümer oder eines Dritten. Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen. Irrtum und die zwischenzeitliche Vermietung der Gewerbeeinheit bleiben vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag. RICHERT & OERTEL IMMOBILIEN GMBH Tiergartenstraße 46, 01219 Dresden Tel.: +49 (351) 43 31 20, Fax.: +49 (351) 43 31 212, E-Mail: [email protected] AG Dresden, HRB 31382, Geschäftsführer Michael Oertel, Raiko Ebert

Stichworte
Gesamtfläche: 581,58 m²