Neue Arbeitswelten in Dresden: Universelle Werke!

Ein moderner und nachhaltiger Hightech- Standort mit vielfältigen Nutzungsoptionen und Angeboten für das Arbeiten von Morgen. Bis voraussichtlich Sommer 2027 entsteht hier ein Büro- und Laborkomplex mit einer Gesamtfläche von ca. 17.338 m², davon 15.360 m² mieterspezifische Fläche möglich, verteilt auf 4 Etagen. Es können Flächen von 350 m² bis 1.450 m² pro Etage angemietet werden. Dieses hochmoderne Gebäude mit KW 40 Standard, geringem CO2-Verbrauch, neuer Trafostation sowie lokalem und autarkem Energiekonzept, vereint nachhaltige Bauweise mit maximaler Flexibilität und technischer Exzellenz. Die Einsparung von Energiekosten gegenüber herkömmlichen Gebäuden liegt bei etwa 50 Prozent. Der barrierefreie Zugang sowie der kombinierte Personen-/Lastenaufzug (1,6 t) ermöglichen eine komfortable und effiziente Nutzung. Die Büros im mittleren Standard sind bezugsfertig. Laboren werden mit mieterspezifischem Ausbau übergeben und Manufactoring und andere Bereiche sind nach Absprache verfügbar. Hochwertige Textil- und Linoleumböden, Akustikdecken und LED-Beleuchtung sorgen für eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Ein umfassendes Mediendatennetz sowie spezielle Schnittstellen für Medien in den Laborflächen gewährleisten eine erstklassige technische Ausstattung. Für optimalen Komfort sind Luft-Wärme-Pumpen und eine dezentrale Lüftung vorhanden. Doppelböden mit Bodentanks, außenliegender Sonnenschutz sowie Serverräume runden die hochwertige Infrastruktur ab. Tiefgaragen, Außenstellplätze, Lademöglich-keiten für E-Mobilität, Carsharing und eine Fahrradgarage sind vorhanden. Die ÖPNV-Anbindung fährt direkt in die Innenstadt. Wasser- und Grünflächen in den Innenhöfen schaffen eine entspannte Umgebung.

Sonstiges
Baujahr: 2025 Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Ihr Ansprechpartner: Falk Protze Beate Protze Immobilien GmbH Hüblerstraße 1 01309 Dresden Tel.: 0351 43612-30 Fax: 0351 43612-40 [email protected] www.beate-protze-immobilien.de Gern offerieren wir Ihnen weitere Gewerbeflächen im gesamten Stadtgebiet von Dresden. Lassen Sie sich von unserem Rund-um-Service überzeugen. Rufen Sie uns einfach an. Energieeinsparverordnung: Der Energieausweis liegt bei Mietbeginn vor.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 17.338,00 m²