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Im Center!



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ca. 0 m²
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Preis/m²
k.A.
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01239 Dresden - Prohlis-Nord
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 258KBGZE75GP

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Objektbeschreibung

Das Prohliszentrum ist das zentrale Einkaufs- und Versorgungszentrum im Stadtteil Prohlis im Osten von Dresden und überzeugt durch seine starke Nahversorgungsfunktion und breite Struktur an Einzelhandel, Dienstleistern, Gastronomien und Serviceangeboten. Es wurde 2001 eröffnet und bietet auf ca. 12.000 m² Verkaufsfläche rund 40 Shops mit einem Mix aus alltäglichen Bedarfen und vielfältigen Angeboten. Die Ankermieter des Prohliszentrums sind EDEKA, Penny und ROSSMANN und sichern eine hohe, konstante Kundenfrequenz im Bereich der Nahversorgung. Zusätzlich zu den Geschäften werden im Center regelmäßig Aktionen und Events durchgeführt, die Besucher anziehen und das Einkaufsumfeld stärken. Das Prohliszentrum ist hervorragend an den ÖPNV angebunden: Direkt vor dem Center halten mehrere Straßenbahnlinien (u. a. Linien 1, 9 und 13) sowie Buslinien, die eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum und zu weiteren Stadtteilen Dresdens ermöglichen. Parkplätze stehen Gästen kostenfrei zur Verfügung. Das direkte Umfeld ist geprägt von einer dichten Wohnbebauung mit großem Einzugsgebiet. Neben dem Einkaufsangebot laden Plätze und umliegende Einrichtungen zum Verweilen ein, sodass das Prohliszentrum ein wichtiger sozialer und wirtschaftlicher Treffpunkt im Stadtteil ist. Aktuell steht eine ca. 115 m² große Ladenfläche im Erdgeschoss zur Anmietung zur Verfügung und bietet ideale Bedingungen für die Umsetzung eines modernen Café- oder Bäckereikonzepts.

Sonstiges
Baujahr: 2001 Energieausweistyp: Energieverbrauchskennwert Energiekennwert: 98,76 kWh/(m²*a) Energie mit Warmwasser: Nein Befeuerung/Energieträger: Fernwärme Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Ihr Ansprechpartner: Roman Ponomaryov Beate Protze Immobilien GmbH Hüblerstraße 1 01309 Dresden Tel.: 0351 43612 30 Fax: 0351 43612 40 [email protected] www.beate-protze-immobilien.de Gern offerieren wir Ihnen weitere Gewerbeflächen im gesamten Stadtgebiet von Dresden. Lassen Sie sich von unserem Rund-um-Service überzeugen. Rufen Sie uns einfach an.

Stichworte
Gesamtfläche: 115,00 m², Stadtzentrumslage

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
2001
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
auf Anfrage
Nebenkosten
5,00 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
0
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
98.76
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2024-06-11
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2008
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

- große Schaufenster
- barrierefreier Zugang
- Fliesenboden
- Küche mit Abluft
- Deckenhöhe ca. 3,25 m
- Sanitäranlage
- 340 Stellplätze

Lagebeschreibung

Die angebotene Gastrofläche befindet sich im Dresdner Stadtteil Prohlis, einem bevölkerungsstarken und gewachsenen Wohnstandort im Südosten der Landeshauptstadt. Der Stadtteil verfügt über eine ausgeprägte Nahversorgungsstruktur und eine hohe Alltagsfrequenz durch das direkte Wohnumfeld.

In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Dienstleister, medizinische Einrichtungen sowie gastronomische Angebote, die zusätzliche Kundenströme erzeugen und Synergieeffekte schaffen. Das Umfeld ist geprägt von dichter Wohnbebauung mit entsprechend großem Einzugsgebiet - ideale Voraussetzungen für ein nachhaltiges Einzelhandelskonzept.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Mehrere Straßenbahn- und Buslinien sorgen für eine schnelle Erreichbarkeit aus dem gesamten Stadtgebiet. Auch für den Individualverkehr ist der Standort gut angebunden, mit kurzen Wegen zu den wichtigen Verkehrsachsen und Autobahnanschlüssen.

Insgesamt bietet der Standort eine stabile Kundenbasis, hohe Sichtbarkeit im Quartier und optimale Bedingungen für eine erfolgreiche Nutzung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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