Attraktives Gewerbeobjekt in Dresden Gorbitz mit Eigennutzoption

Zum Verkauf steht die mittlere Einheit eines markanten Gewerbereihenhauses, die sich in einer gut sichtbaren Lage präsentiert. Das Ensemble umfasst insgesamt drei eigenständige Flurstücke - die hier angebotene Einheit zeichnet sich durch ihre flexible Nutzungsmöglichkeit aus und bietet sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer ein attraktives Potenzial. Im Erd- und Kellergeschoss befindet sich eine großzügige Gewerbefläche von ca. 178 m², die derzeit in der Neuvermietung steht - sei es als Praxis, Büro, Einzelhandel oder für ein individuelles Geschäftskonzept. Diese Flexibilität eröffnet sowohl Investoren attraktive Perspektiven als auch Gewerbetreibenden die Möglichkeit, die Fläche für den eigenen Bedarf zu nutzen. Das erste Obergeschoss ist in zwei eigenständige Gewerbeeinheiten unterteilt, die aktuell an einen Friseursalon sowie ein Büro eines Pflegedienstes vermietet sind. Damit bestehen bereits stabile Einnahmen aus bestehenden Mietverhältnissen. Im Kellergeschoss befindet sich die Ölzentralheizung, welche ausschließlich über die Gewerbeinheit im Erdgeschoss erreichbar ist. Hinzu kommen Stellplätze im rückwärtigen Hof, die eine komfortable Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden gewährleisten. Die Kombination aus leerstehender, sofort nutzbarer Erdgeschossfläche und vermieteten Einheiten im Obergeschoss macht dieses Objekt zu einer vielseitigen Gelegenheit - sowohl für Investoren als auch für Eigennutzer mit eigenem Gewerbekonzept [...] Auf Anfrage erhalten Sie ein ausführliches Exposé.

Sonstiges
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