JETZT KAUFNEBENKOSTEN EINSPAREN! Modernisierte Gewerbeeinheit in Dresden Löbtau-Nord gut gepflegt.

ZEITLICH BEFRISTETE AKTION bis zum 31.12.2026: Der Verkäufer erstattet dem Käufer bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags bis zum 31.12.2026 die Grunderwerbsteuer sowie die Kosten der notariellen Beurkundung des Kaufvertrags und der Eigentumsumschreibung im Grundbuch. Die Aktion gilt ausschließlich für die im Aktionszeitraum abgeschlossenen Kaufverträge über die gekennzeichneten Wohnungen. Die Erstattung erfolgt nach Maßgabe des notariellen Kaufvertrags. Nicht umfasst sind insbesondere Finanzierungskosten, Kosten der Grundschuldbestellung, Bereitstellungszinsen, Bankgebühren sowie Steuerberatungs- und Rechtsberatungskosten des Käufers!!! Zum Verkauf steht eine gepflegte Teileigentumseinheit im Erdgeschoss eines ca. 1991 grundsanierten Wohn- und Geschäftshauses in begehrter Lage von Dresden Löbtau-Nord. Die ca. seit 2012 langfristig vermietete Gewerbefläche wird aktuell als Ergotherapie-Praxis genutzt und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss mit straßenseitigem Schaufenster und separatem Ladeneingang. Die ca. 2013 und 2021 modernisierte Einheit (Türen, Wände, Decken, Vinylboden in Nussbraun) bietet einen einladenden Empfangsbereich, zwei helle Behandlungsräume, eine Teeküche, Flur sowie sanitäre Einrichtungen. Ein eigener Kellerraum ist ebenfalls vorhanden. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 28193-1 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

Sonstiges
=== Energieträger laut Energieausweis: Gas === Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Baudenkmal: Gem. § 16 Abs.5 der EnEV 2014 ist das Gebäude von der Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises befreit. Er liegt nicht vor.

Stichworte
Gesamtfläche: 119,00 m², 2 Etagen, modernisiert: 2021, modernisiert