Bestandsimmobilie mit nachhaltigem Cashflow – langfristig vermietetes Ladenlokal zu verkaufen!

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Ladengeschäft in attraktiver Stadtlage, in der Reichenbachstraße 23 in Dresden. Das Objekt befindet sich im Erdgeschoss eines ansprechenden Mehrfamilienhauses und bietet eine hervorragende Sicht- und Erreichbarkeit. Derzeit ist die Einheit langfristig an einen Massagesalon vermietet und eignet sich damit ideal als Kapitalanlage mit stabiler Rendite. Die Räumlichkeiten wurden modern gestaltet und befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Gesamtfläche beträgt ca.70,20 m², verteilt auf mehrere Behandlungsräume, einen Empfangsbereich, Sanitäreinrichtungen und einen kleinen Aufenthaltsraum. Große Schaufensterfronten sorgen für eine helle, einladende Atmosphäre und ermöglichen eine gute Außenwirkung.

Raumaufteilung

Das großzügig geschnittene Ladengeschäft überzeugt durch seine helle und einladende Atmosphäre. Die weitläufige Schaufensterfront bietet nicht nur eine optimale Präsentationsfläche für Waren und Dienstleistungen, sondern sorgt gleichzeitig für eine hervorragende natürliche Belichtung der Verkaufsfläche. Der Boden ist mit einem pflegeleichten Fliesenbelag ausgestattet. Im hinteren Bereich stehen eine praktische Teeküche sowie ein separates WC zur Verfügung, was den Komfort für Mitarbeiter und Kunden gleichermaßen erhöht.

Besichtigungstermine
Für weitere Informationen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Immobilienvermittlung Kornelia Klügel unter 0172/36 26 319 zur Verfügung. Der Verkaufspreis dient als Orientierungswert und kann im Rahmen der Verhandlungen angepasst werden Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen, die uns vom Eigentümer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum, Zwischenverkauf und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Maßgeblich sind ausschließlich die im Kauf- bzw. Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Dieses Exposé dient lediglich der Vorabinformation und stellt kein vertragliches Angebot dar.

Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: frei werdend