Mehr Platz für Ihren Firmensitz - attraktive Gewerberäume auf zwei Etagen

Die angebotene Gewerbefläche wurde bislang als Kantine genutzt und eröffnet nun vielfältige Möglichkeiten für eine neue gewerbliche Nutzung. Ob als repräsentativer Firmensitz, moderne Bürofläche, Praxis oder Ladenlokal - die Immobilie eignet sich ideal für unterschiedliche Geschäftskonzepte. Die Räumlichkeiten erstrecken sich über zwei Etagen und verfügen über eine flexible Grundstruktur, die flexibel an individuelle Anforderungen angepasst werden kann. Im Erdgeschoss befindet sich die großzügige Hauptfläche, die sich hervorragend für Empfangs-, Verkaufs-, Beratungs- oder Arbeitsbereiche eignet. Über eine Wendeltreppe gelangt man in das Obergeschoss. Hier stehen weitere Räume zur Verfügung, die sich ideal als Büros, Besprechungs- oder Sozialräume nutzen lassen. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate WC-Anlage mit Damen- und Herrenbereich. Besonders hervorzuheben ist die flexible Teilbarkeit der Gewerbeeinheit. Die Fläche kann bei Bedarf in zwei eigenständige, gleich große Einheiten aufgeteilt werden und bietet damit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Unternehmen, Dienstleister, Praxen oder den Einzelhandel.

Provisionshinweis
1 NKM zzgl. MwSt. Bei Mietvertragsabschluss entsteht unsererseits gegenüber dem Mieter ein Honoraranspruch in Höhe von 1 Nettokaltmiete. Das Honorar versteht sich zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Das Honorar ist verdient und fällig bei Mietvertragsabschluss.

Sonstiges
Der Mietpreis ist als Basismietpreis zu verstehen und richtet sich nach Ausstattung sowie Vertragslaufzeit. Die Angaben verstehen sich zzgl. Nebenkosten und zzgl. gesetzl. Mehrwertsteuer. Bei Mietvertragsabschluss entsteht unsererseits gegenüber dem Mieter ein Honoraranspruch in Höhe von 1 Nettokaltmiete. Das Honorar versteht sich zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Das Honorar ist verdient und fällig bei Mietvertragsabschluss. Der aktuelle Energieausweis liegt vor. Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Darstellungen und Preise stammen ausschließlich vom Eigentümer oder eines Dritten. Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen. Irrtum und die zwischenzeitliche Vermietung der Gewerbeeinheit bleiben vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag. RICHERT & OERTEL IMMOBILIEN GMBH Tiergartenstraße 46, 01219 Dresden Tel.: +49 (351) 43 31 20, Fax.: +49 (351) 43 31 212, E-Mail: [email protected] AG Dresden, HRB 31382, Geschäftsführer Michael Oertel, Raiko Ebert

Stichworte
Nutzfläche: 237,76 m², Gesamtfläche: 237,76 m²