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Einzigartige Reitanlage bei Dresden - Vollausgelastet & mit Reitschuloption im Secret Sale!



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Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
1.800.000 €
Preis/m²
k.A.
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01129 Dresden - Trachau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25ZDBCHS47GR

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Objektbeschreibung

Enders und Partner Immobilien präsentiert Ihnen eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit: Eine vollausgelastete, erstklassige Reitanlage mit der einzigartigen Option, eine etablierte Reitschule zu übernehmen. Diese exklusive Immobilie vereint Tradition mit modernem Reitsportflair und bietet nicht nur eine nachhaltige Einkommensquelle, sondern auch großes Entwicklungspotenzial für Pferdeliebhaber und Investoren. Highlights der Reitanlage: - Vollausgelastete Reitanlage mit stabilen Einnahmen - Möglichkeit zur Übernahme einer renommierten Reitschule - Attraktive Lage nahe Dresden in idyllischer Umgebung - Perfekte Infrastruktur für Pferdesport und Ausbildung Diese einzigartige Immobilie wird im Secret Sale angeboten. Wenn Sie mehr über dieses exklusive Angebot erfahren möchten, stehen wir Ihnen jederzeit für ein vertrauliches Gespräch zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns gerne - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Stichworte
Bundesland: Sachsen

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.800.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Provision
3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

Diese exklusive Reitanlage bietet erstklassige Infrastruktur für Pferdesport und -haltung auf höchstem Niveau.

Pferdehaltung & Stallungen
- 42 geräumige Boxen, darunter Außenboxen, Abfohlboxen und XXL-Boxen
- Führmaschine für bis zu 4 Pferde
- Zahlreiche Paddocks für individuelle Bewegungsmöglichkeiten

Reitanlagen & Trainingsmöglichkeiten
- Moderne Reithalle (20 x 60 m) - ideal für Training bei jedem Wetter
- Großzügiger Springplatz (40 x 70 m) für optimale Trainingsbedingungen
- Hochwertiger Dressurplatz mit Swing-Ground-Boden für gelenkschonendes Reiten

Grundstück & Nutzung
- ca. 5 ha Eigenland
- ca. 20 ha Pachtland mit Kaufoption
- ca. 9 ha verpachtet an Obstbauern - zusätzliche Einnahmequelle

Weitere Ausstattung
- Wohnhaus mit ca. 160 m² Wohnfläche
- Große Scheune mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
- Reiterstübchen - gemütlicher Treffpunkt für Pferdefreunde
- Sattelkammer für eine geordnete Aufbewahrung der Ausrüstung

Diese Reitanlage bietet exzellente Voraussetzungen für eine professionelle Pferdehaltung sowie die Option, eine etablierte Reitschule zu übernehmen.

Lagebeschreibung

Dresden, die prächtige Landeshauptstadt Sachsens, vereint auf einzigartige Weise kulturellen Reichtum, historische Architektur und moderne Lebensqualität. Die Stadt liegt malerisch an der Elbe und wird aufgrund ihrer beeindruckenden Barockbauten oft als "Elbflorenz" bezeichnet.

Kultur & Sehenswürdigkeiten
Dresden ist bekannt für seine weltberühmten Sehenswürdigkeiten wie die Frauenkirche, den Zwinger, die Semperoper und das Residenzschloss. Die Stadt bietet ein vielfältiges kulturelles Angebot mit Museen, Theatern und Musikfestivals.

Natur & Erholung
Neben ihrer historischen Pracht bietet Dresden viel Grün und Natur: Die Elbwiesen, der Große Garten und die nahegelegene Sächsische Schweiz laden zu Outdoor-Aktivitäten, Radtouren und entspannten Spaziergängen ein.

Verkehrsanbindung & Infrastruktur
- Direkte Anbindung an die Autobahnen A4, A13 und A17
- Dresden Hauptbahnhof mit ICE-Verbindungen in alle wichtigen Städte
- Flughafen Dresden für nationale und internationale Flüge
- Gut ausgebauter öffentlicher Nahverkehr mit Straßenbahnen und Bussen

Wirtschaft & Bildung
Dresden ist ein bedeutender Wirtschafts- und Forschungsstandort, insbesondere in den Bereichen Mikroelektronik, Maschinenbau und Biotechnologie. Universitäten wie die Technische Universität Dresden machen die Stadt zu einem Zentrum für Innovation und Bildung.

Dresden vereint urbanes Leben mit hoher Lebensqualität und landschaftlicher Schönheit - eine Stadt mit Geschichte, Zukunft und viel Raum für neue Möglichkeiten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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