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ca. 0 m²
Courtage
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auf Anfrage
Preis/m²
k.A.
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01277 Dresden - Gruna
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 261CE7588C69

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Objektbeschreibung

Die angebotene Einzelhandelsfläche wird derzeit als Lebensmittelladen genutzt und überzeugt durch ihre sehr gute Sichtbarkeit sowie eine verkehrsgünstige Lage. Mit einer Gesamtfläche von ca. 905 m², davon rund 720 m² Verkaufsfläche, bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für verschiedene Einzelhandels- oder Gewerbekonzepte. Die Fläche ist funktional ausgestattet und verfügt über integrierte Kühlräume, Lagerflächen, getrennte Sanitäreinrichtungen sowie eine Teeküche. Dank der Bushaltestelle direkt vor dem Objekt ist eine sehr gute Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter gewährleistet. Zusätzlich stehen Stellplätze unmittelbar am Objekt zur Verfügung.

Sonstiges
Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energiekennwert: 115,4 kWh/(m²*a) Befeuerung/Energieträger: KWK Fossil Befeuerung/Energieträger: Strom Baujahr: 1996 Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Ihr Ansprechpartner: Philipp Hennig Beate Protze Immobilien GmbH Hüblerstraße 1 01309 Dresden Tel.: 0351 43612-30 Fax: 0351 43612-40 [email protected] www.beate-protze-immobilien.de Gern offerieren wir Ihnen weitere Gewerbeflächen im gesamten Stadtgebiet von Dresden. Lassen Sie sich von unserem Rund-um-Service überzeugen. Rufen Sie uns einfach an.

Stichworte
Nutzfläche: 905,00 m², Gesamtfläche: 905,00 m², Ladenfläche: 720,00 m²

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1996
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
auf Anfrage
Nebenkosten
2,50 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
115.4
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2033-05-22
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2008
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

- Schaufenster
- Fliesenboden
- 3 Kühlräume
- Beleuchtung
- Lagermöglichkeiten
- Teeküche
- getrennte Sanitäranlagen
- Außenwerbung möglich
- Stellplätze am Objekt

Lagebeschreibung

Die Ladenfläche befindet sich im Dresdner Stadtteil Gruna, einer etablierten und gut angebundenen Lage im östlichen Stadtgebiet. Das Umfeld ist geprägt von dichter Wohnbebauung sowie verschiedenen Dienstleistungs- und Nahversorgungsangeboten, wodurch eine stabile Kundenfrequenz aus dem direkten Umfeld entsteht.

Durch die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen ist der Standort sehr gut erreichbar. Die Dresdner Innenstadt sowie weitere Stadtteile sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in kurzer Zeit erreichbar. Mehrere Straßenbahn- und Buslinien befinden sich in fußläufiger Entfernung und gewährleisten eine komfortable Anbindung an das gesamte Stadtgebiet.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie ergänzende Serviceangebote im Umfeld sorgen für zusätzliche Besucherströme und eine lebendige Nachbarschaft.

Insgesamt bietet der Standort gute Voraussetzungen für ein Einzelhandels- oder Dienstleistungskonzept mit solider Frequenz und guter Erreichbarkeit.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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