Wo aus Passanten Kunden werden!

Zur Anmietung steht eine großzügige Einzelhandelsfläche von ca. 441 m², die sich über das Untergeschoss, Erdgeschoss und 1. Obergeschoss wie folgt erstreckt: Untergeschoss: 94 m² Erdgeschoss: 208 m² 1. Obergeschoss: 139 m² Die Einheit überzeugt durch eine moderne, funktionale Ausstattung sowie eine flexible Flächengestaltung, die individuell auf Ihr Geschäftskonzept angepasst werden kann. Der barrierefreie Zugang im Erdgeschoss ermöglicht einen komfortablen Eintritt für Kunden, während die weiteren Ebenen bequem über einen Aufzug erreichbar sind. Der Bodenbelag kann nach Mieterwunsch neu gestaltet werden und bietet somit optimale Voraussetzungen für eine markengerechte Präsentation. Eine vorhandene Beleuchtung unterstützt eine ansprechende Wareninszenierung. Im Erdgeschoss und Untergeschoss sorgt eine installierte Lüftung für ein angenehmes Raumklima - auch bei hoher Kundenfrequenz. Ergänzt wird die Fläche durch eine strukturierte Datenverkabelung (Cat5) sowie einen Glasfaseranschluss, wodurch moderne Kassensysteme und digitale Anwendungen problemlos integriert werden können. Als besonderes Highlight stehen eine Dachterrasse sowie ein begrünter Innenhof zur Verfügung, die sich ideal für Personalpausen oder auch ergänzende Nutzungsideen eignen. Die Möglichkeit zur Außenwerbung sorgt für eine hohe Sichtbarkeit und unterstützt eine starke Markenpräsenz. Ein Stellplatz in der Tiefgarage rundet das Angebot ab, während eine Alarmanlage für zusätzliche Sicherheit sorgt. Mieter in der Umgebung: - Salzwelten - Massagen & Salzgrotte - Hair Concept - dm-drogerie markt - Buchhandlung - Bäckerei Dreißig - Nagelstudio - Mobilcom Debitel

Sonstiges
Baujahr: 1997 Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiekennwert: 46,9 kWh/(m²*a) Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Ihr Ansprechpartner: Philipp Hennig Beate Protze Immobilien GmbH Hüblerstraße 1 01309 Dresden Tel.: 0351 43612-30 Fax: 0351 43612-40 [email protected] www.beate-protze-immobilien.de Gern offerieren wir Ihnen weitere Gewerbeflächen im gesamten Stadtgebiet von Dresden. Lassen Sie sich von unserem Rund-um-Service überzeugen. Rufen Sie uns einfach an. Energieeinsparverordnung: Energieausweis vorhanden

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 441,00 m², Ladenfläche: 260,00 m²