Büroloft in Bühlau!

Dieses exklusive Büroloft von ca. 82 m² im 1. Obergeschoss vereint repräsentative Architektur mit modernster Ausstattung und bietet einen Erstbezug nach umfassender Sanierung. Hochwertige Materialien, stilvolle Details und eine durchdachte technische Ausstattung schaffen ein anspruchsvolles Arbeitsumfeld mit besonderem Charakter. Historische Elemente wie aufwendige Vertäfelungen, originale Gesimse und Stuck verleihen den Räumlichkeiten ein einzigartiges Ambiente, während edler Parkettboden, eine angenehme Fußbodenheizung sowie eine bereits integrierte Grundbeleuchtung höchsten Komfort gewährleisten. Für zeitgemäßes Arbeiten sorgen eine leistungsfähige Cat7-Datenverkabelung, dreifach verglaste Fenster sowie eine moderne Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die Wärmeversorgung erfolgt effizient über Fern- bzw. Kraft-Wärme-Kopplung. Der Anschluss für eine Teeküche ist bereits vorbereitet. Darüber hinaus verfügt die Einheit über ein hochwertiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Eine Terrasse beziehungsweise ein Balkon erweitert die Bürofläche um einen attraktiven Außenbereich und schafft zusätzlichen Raum für Pausen oder informelle Besprechungen. Ein eigenes Kellerabteil bietet praktische Lagerflächen. Bei Bedarf können weitere Büroflächen von ca. 99 m² sowie 114 m² im Erdgeschoss angemietet werden. Stellplätze stehen in der hauseigenen Duplex-Tiefgarage zur Verfügung; auf Wunsch kann am Stellplatz eine Ladestation für Elektrofahrzeuge installiert werden.

Sonstiges
Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Ihr Ansprechpartner: Moussa Al-Sattah Beate Protze Immobilien GmbH Hüblerstraße 1 01309 Dresden Tel.: 0351 43612-30 Fax: 0351 43612-40 [email protected] www.beate-protze-immobilien.de Gern offerieren wir Ihnen weitere Gewerbeflächen im gesamten Stadtgebiet von Dresden. Lassen Sie sich von unserem Rund-um-Service überzeugen. Rufen Sie uns einfach an. Energieeinsparverordnung Laut § 16 Abs. 5 EnEV 2014 sind kleine Gebäude und Baudenkmäler von den Verpflichtungen eines Energieausweises befreit.

Stichworte
Gesamtfläche: 82,00 m²