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Etablierte Bürogemeinschaft!



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Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
14 €
Preis/m²
13.5 €
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
14 €
Preis/m²
13.5 €
01069 Dresden - Südvorstadt-Ost
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262KQBB28ACC

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Objektbeschreibung

Dieses markante Bürogebäude wurde Ende der 90er Jahre erbaut, hat vier Geschosse sowie eine Tiefgarage. Der Außenbereich wird durch weitere Stellplätze sowie viele Grünflächen abgerundet. Zur Anmietung steht eine helle Bürofläche von ca. 145 m² in Bürogemeinschaft im 1. Obergeschoss. Ein barrierefreier Zugang über den Personenaufzug ermöglicht einen komfortablen Zugang zu der Mietfläche. Die Räume sind mit einem textilen Bodenbelag sowie einer zeitgemäßen Bürobeleuchtung ausgestattet und verfügen über eine strukturierte Datenverkabelung (Cat5) sowie einen Vodafone-Kabelanschluss. Für zusätzliche Sicherheit sorgt eine aufgeschaltete Alarmanlage. Außenliegender Sonnenschutz gewährleistet angenehme Licht- und Temperaturverhältnisse innerhalb der Büroflächen. Getrennte Sanitärbereiche sowie eine Teeküche stehen den Mietern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Die Kosten für Strom und Reinigung sind bereits in den Nebenkosten enthalten und bieten somit eine transparente und komfortable Nebenkostenstruktur. Ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage kann ebenfalls genutzt werden.

Sonstiges
Energiekennwert: 173 kWh/(m²*a) Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energiekennwert Strom: 24 kWh/(m²*a) Energiekennwert Wärme: 131 kWh/(m²*a) Baujahr: 1997 Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Ihr Ansprechpartner: Moussa Al-Sattah Beate Protze Immobilien GmbH Hüblerstraße 1 01309 Dresden Tel.: 0351 43612-30 Fax: 0351 43612-40 [email protected] www.beate-protze-immobilien.de Gern offerieren wir Ihnen weitere Gewerbeflächen im gesamten Stadtgebiet von Dresden. Lassen Sie sich von unserem Rund-um-Service überzeugen. Rufen Sie uns einfach an. Energieeinsparverordnung: Energieausweis noch nicht vorhanden

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 1.403,00 m², 4 Etagen

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1997
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
13,50 €
Preis/m²
13.5 €
Nebenkosten
4,60 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
24
Wärmebedarf
131
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2030-12-28
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
- barrierefreier Zugang über Aufzug
- textiler Bodenbelag
- Bürobeleuchtung
- Datenverkabelung Cat5
- Kabelanschluss Vodafone
- Alarmanlage (aufgeschaltet)
- außenliegender Sonnenschutz
- getrennte Sanitärbereiche und Teeküche zur gemeinschaftlichen Nutzung
- PKW Stellplatz in der Tiefgarage
- Reinigung und Strom in den Nebenkosten enthalten

Lagebeschreibung

Die Südvorstadt zählt zu den zentral gelegenen und gefragten Stadtteilen Dresdens und zeichnet sich durch ihre hervorragende Infrastruktur sowie die unmittelbare Nähe zur Innenstadt aus. Der Stadtteil liegt südlich der historischen Altstadt und verbindet urbanes Leben mit einer sehr guten Erreichbarkeit wichtiger Wirtschafts- und Wissenschaftsstandorte.

Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohn- und Bürogebäuden, Hochschul- und Forschungseinrichtungen sowie zahlreichen Dienstleistungs- und Gastronomiebetrieben. Besonders die Nähe zur Technischen Universität Dresden macht den Standort zu einem dynamischen Umfeld mit hoher Innovationskraft und einem großen Angebot an qualifizierten Fachkräften.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Über mehrere Straßenbahn- und Buslinien besteht eine schnelle Verbindung in die Dresdner Innenstadt, zum Hauptbahnhof sowie in andere Stadtteile. Der Hauptbahnhof Dresden ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet Anschluss an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr. Auch die Bundesstraßen B170 und B173 sowie die Autobahnen A17 und A4 sind gut erreichbar, wodurch eine optimale Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz gewährleistet ist.

Im direkten Umfeld befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Dienstleistungsangebote, die eine sehr gute Nahversorgung für Mitarbeiter und Besucher sicherstellen. Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten, wie der Große Garten, befinden sich ebenfalls in kurzer Entfernung und tragen zu einer attraktiven Arbeitsumgebung bei.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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