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Attraktive Gewerbefläche im Herzen der Neustadt



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Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
1.040 €
Preis/m²
k.A.
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ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
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1.040 €
Preis/m²
k.A.
01099 Dresden - Äußere Neustadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 263BG8DUVP3B

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Objektbeschreibung

Die angebotene Büro- bzw. Gewerbeeinheit verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 100,2 m².

Die Fläche eignet sich vielseitig als Büro-, Agentur- oder Gewerbeeinheit und kann nach individueller Abstimmung genutzt und gestaltet werden.

Besichtigungstermine sind nach Vereinbarung möglich. Eine kurzfristige Anmietung der Einheit ist ebenfalls möglich.

Über den Eingangsbereich gelangen Sie direkt in den großzügig geschnittenen Hauptraum.

Die offene Gestaltung bietet unterschiedliche Möglichkeiten zur Einrichtung und Nutzung der Büro bzw. Gewerbefläche.

Weitere Details entnehmen Sie bitte den Bildern.

Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass es sich um einen Gewerbemietvertrag handelt.

Die Miethöhe wird im Rahmen einer Staffelmietvereinbarung geregelt. Das bedeutet, dass bereits bei Vertragsabschluss festgelegte Mietanpassungen zu bestimmten Zeitpunkten vorgesehen sind.

Der Gewerbemietvertrag wird zunächst für eine vereinbarte Laufzeit abgeschlossen. Darüber hinaus können dem Mieter Optionen zur Verlängerung des Mietverhältnisses eingeräumt werden.



Die Mindestmietlaufzeit beträgt 36 Monate ab Mietbeginn.
Verfügbar ab 2026-10-08T00:00:00Z

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1890
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-10-08T00:00:00Z
Mietpreis
1.040,00 €
Nebenkosten
605,00 €
Warmmiete
1.645,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
3.120,00 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

Die Dresdner Neustadt zählt zu den lebendigsten und vielseitigsten Stadtteilen der Landeshauptstadt.Dort ist eine abwechslungsreiche Mischung aus Gastronomie, Einzelhandel, Kultur, Büros zu finden und bietet damit ein attraktives Umfeld für unterschiedlichste Nutzungskonzepte.Die angebotene Büro- bzw. Ladeneinheit befindet sich in der Neustadt und verbindet somit eine angenehme Lage mit der unmittelbaren Nähe zum belebten Stadtteil.Öffentliche Verkehrsmittel sowie einige Einkaufsmöglichkeiten sind innerhalb weniger Gehminuten erreichbar. Durch die gute Verkehrsanbindung gelangen Sie mit der Straßenbahn innerhalb 10-15 Minuten in die Dresdner Innenstadt.Dank der zentralen Lage und der guten Erreichbarkeit bietet die Einheit attraktive Voraussetzungen für eine Büro-, Laden- oder vergleichbare Nutzung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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