+++ Lichtdurchflutetes Bürodomizil in Dresden-Albertstadt - Ihr neuer Arbeitsraum wartet auf Sie +++

• Außenstellplatz
• Gepflegt

Die Bürogewerbeeinheit befindet sich in der Stauffenbergallee 5 im Dresdner Stadtteil Albertstadt, einem ruhigen und zugleich zentrumsnahen Quartier im Norden der Landeshauptstadt. Die Albertstadt ist geprägt durch ihre historische Bausubstanz aus der einstigen Garnisonsstadt des 19. Jahrhunderts, die in den vergangenen Jahren zunehmend saniert und für Wohn-, Verwaltungs- und Bürozwecke revitalisiert wurde. Namhafte Institutionen wie das Militärhistorische Museum der Bundeswehr, mehrere Landesbehörden sowie das Verwaltungsgericht Dresden haben sich in unmittelbarer Nachbarschaft angesiedelt, was der Lage ein repräsentatives und professionelles Umfeld verleiht.

Verkehrlich ist das Objekt sehr gut angebunden. Die Bundesautobahn A4 ist über die Anschlussstelle Dresden-Hellerau (81a) in wenigen Autominuten erreichbar, sodass sowohl der überregionale Verkehr Richtung Chemnitz/Erfurt als auch - über den Autobahndreieck Dresden-Nord - die Verbindung zur A13 Richtung Berlin gut erschlossen ist. Damit ist die Bürofläche sowohl für Mitarbeiter mit Pkw als auch für auswärtige Geschäftspartner komfortabel zu erreichen.

Auch die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist als sehr gut zu bewerten. Direkt an der Stauffenbergallee verkehrt die Straßenbahnlinie 7, die eine unmittelbare Verbindung in die Innenstadt sowie nach Weixdorf im Norden herstellt. Ergänzt wird das Angebot durch die Buslinie 64, die weitere Stadtteile erschließt. Fußläufig ist zudem die Haltestelle Albertplatz mit mehreren weiteren Straßenbahnlinien zu erreichen, der als wichtiger Umsteigeknotenpunkt der Dresdner Neustadt fungiert. Ergänzend ist im Zuge der Sanierung der Eisenbahnbrücke Stauffenbergallee ein neuer, barrierefreier S-Bahn-Haltepunkt "Dresden-Albertstadt" in Planung, der die Lage künftig noch attraktiver an den Schienenpersonennahverkehr anbinden wird.

Die Erreichbarkeit der Dresdner Innenstadt ist als ausgezeichnet einzustufen: Der Postplatz bzw. Altmarkt sind sowohl mit der Straßenbahn als auch mit dem Pkw in rund zehn bis fünfzehn Minuten zu erreichen. Auch der belebte Stadtteil Äußere Neustadt mit seiner vielfältigen Gastronomie- und Kulturszene liegt in unmittelbarer Nähe und ist fußläufig oder mit wenigen Minuten Fahrzeit zu erreichen.

Für die Versorgung mit Gütern des täglichen Bedarfs sorgt insbesondere die nahegelegene Königsbrücker Straße, die als traditionelle Geschäftsstraße der Albertstadt und angrenzenden Neustadt mit Einzelhandelsgeschäften, Bäckereien, Apotheken, Bankfilialen sowie gastronomischen Angeboten aufwartet. Ergänzend befinden sich in fußläufiger Entfernung Supermärkte und Drogeriemärkte, die eine unkomplizierte Nahversorgung für Mitarbeiter und Kunden sicherstellen. Die Nähe zum Alaunpark und zur Dresdner Heide bietet darüber hinaus attraktive Naherholungsmöglichkeiten in den Pausenzeiten.