Effizient arbeiten in klimatisierten Büroflächen!

Diese hochmoderne Büroeinheit befindet sich in einem sehr gut besuchten Einkaufszentrum im Westen von Dresden, überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung und bietet ideale Voraussetzungen für ein effizientes und angenehmes Arbeitsumfeld. Dank des barrierefreien Zugangs über einen Personenaufzug sind sämtliche Bereiche komfortabel erreichbar. Auf Wunsch kann die vorhandene Möblierung übernommen werden. Großzügige Fensterflächen sorgen für helle Arbeitsbereiche, während der innenliegende Blendschutz sowie der vollautomatische außenliegende Sonnenschutz jederzeit optimale Lichtverhältnisse schaffen. Eine leistungsstarke Vollklimatisierung gewährleistet ganzjährig ein angenehmes Raumklima. Hochwertige Akustikdecken verbessern die Raumakustik und schaffen in Kombination mit der energieeffizienten LED-Beleuchtung ideale Bedingungen für konzentriertes Arbeiten. Glastrennwände verleihen den Räumlichkeiten eine moderne und offene Atmosphäre, ohne auf die notwendige Privatsphäre zu verzichten. Der textile Bodenbelag unterstreicht den repräsentativen Charakter der Bürofläche und sorgt für eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Auch technisch ist die Einheit bestens ausgestattet: Eine CAT7-Datenverkabelung, Brüstungskanäle für eine flexible Medienversorgung sowie ein klimatisierter Serverraum bieten optimale Voraussetzungen für moderne IT-Infrastrukturen und digitale Arbeitsprozesse. Abgerundet wird das Angebot durch eine großzügige Teeküche als zentralen Treffpunkt für Mitarbeiter sowie getrennte Sanitärbereiche. Kostenfreie Parkplätze direkt am Objekt sorgen zusätzlich für einen hohen Komfort für Mitarbeiter und Besucher. Zu den unter den Eckdaten genannten Nebenkosten kommen die Centerverwaltungskosten mit Euro 3,17/m² sowie Euro 0,08/m² an Wartungskosten für Klima Serverräume und Türwartung hinzu.

Sonstiges
Energiekennwert: 324 kWh/(m²*a) Energiekennwert Wärme: 48 kWh/(m²*a) Energiekennwert Strom: 162 kWh/(m²*a) Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Baujahr: 1994 Befeuerung/Energieträger: Gas Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Ihr Ansprechpartner: Falk Protze Beate Protze Immobilien GmbH Hüblerstraße 1 01309 Dresden Tel.: 0351 43612 30 Fax: 0351 43612 40 [email protected] www.beate-protze-immobilien.de Gern offerieren wir Ihnen weitere Gewerbeflächen im gesamten Stadtgebiet von Dresden. Lassen Sie sich von unserem Rund-um-Service überzeugen. Rufen Sie uns einfach an. Energieeinsparverordnung: Energieausweis nicht vorhanden

Stichworte
Gesamtfläche: 158.300,00 m²
Verfügbar ab 2027-01-01T00:00:00.000Z