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Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Preis
auf Anfrage
Preis/m²
k.A.
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Preis/m²
k.A.
01069 Dresden - Seevorstadt-Ost/Großer Garten
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26494JDSNNMN

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Objektbeschreibung

In guter Lage am Wiener Platz präsentiert sich diese moderne Gastronomiefläche mit ansprechender Sandsteinfassade und hochwertiger Ausstattung. Sonnenschutzsysteme sowie eine angenehme, gastfreundliche Beleuchtung schaffen ideale Voraussetzungen für ein einladendes Ambiente. Die im Erdgeschoss gelegene Fläche eignet sich hervorragend für verschiedene Gastronomiekonzepte, ob Restaurant oder Kantine. Aktuell befindet sich die Einheit im Rohbau und kann individuell nach den Wünschen des zukünftigen Betreibers ausgebaut werden. Eine Tiefgarage im Gebäude rundet das Angebot ab und bietet zusätzlichen Komfort für Gäste und Personal.

Sonstiges
Baujahr: 2004 Befeuerung/Energieträger: Fernwärme Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiekennwert Strom: 27,6 kWh/(m²*a) Energiekennwert Wärme: 66,6 kWh/(m²*a) Befeuerung/Energieträger: Strom Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Ihr Ansprechpartner: Philipp Hennig Beate Protze Immobilien GmbH Hüblerstraße 1 01309 Dresden Tel.: 0351 43612 30 Fax: 0351 43612 40 [email protected] www.beate-protze-immobilien.de Gern offerieren wir Ihnen weitere Gewerbeflächen im gesamten Stadtgebiet von Dresden. Lassen Sie sich von unserem Rund-um-Service überzeugen. Rufen Sie uns einfach an. Energieeinsparverordnung: Energieausweis vorhanden

Stichworte
6 Etagen

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
2004
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
auf Anfrage
Nebenkosten
4,00 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
27.6
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
66.6
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-11-12
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

- Ausbau nach Mieterwunsch
- ebenerdiger, direkter Zugang
- Anlieferung über eigene Lieferzone mit Lastenaufzug bis ins Erdgeschoss
- große Schaufenster
- Fettabscheider und Abluft für Küche und Gastraum vorhanden
- Lagermöglichkeiten
- Büro- und Personalraum
- zentraler Empfang und Sicherheitsdienst
- Konferenzzentrum im Haus
- Glasfaseranschluss
- Datenverkabelung über Doppelboden
- sanitäre Anlagen
- Außensonnenschutz
- Tiefgaragenstellplätze
- Außenwerbung möglich

Lagebeschreibung

Die Gastronomiefläche befindet sich in zentraler Lage Dresdens - unmittelbar am Hauptbahnhof und nur wenige Gehminuten von der Inneren Altstadt entfernt. Der Standort verbindet eine hervorragende Verkehrsanbindung mit der Nähe zum historischen und touristischen Zentrum der Landeshauptstadt.

Durch die direkte Nachbarschaft zum Hauptbahnhof profitiert die Lage von einer konstant hohen Frequenz aus Reisenden, Berufspendlern und Besuchern - ideale Voraussetzungen für ein erfolgreiches Gastronomiekonzept. Zusätzliche Gäste werden durch die fußläufig erreichbaren Einkaufsstraßen, den Altmarkt sowie die Dresdner Innenstadt generiert.

Im direkten Umfeld sorgen zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Dienstleister und gastronomische Betriebe für ein lebendiges, frequenzstarkes Quartier.

Die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr sowie Parkmöglichkeiten in der Umgebung gewährleisten eine komfortable Erreichbarkeit für Gäste aus Dresden und der gesamten Region.

Der Standort bietet damit ideale Voraussetzungen für ein erfolgreiches Gastronomiekonzept in zentraler, stark frequentierter Lage.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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