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Ihr neuer Unternehmensstandort nahe Uniklinikum: 4-Raum-Büro/Praxis in der Fiedlerstraße



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Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
1.200 €
Preis/m²
k.A.
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1.200 €
Preis/m²
k.A.
01307 Dresden - Johannstadt-Nord
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2651D58JG8XD

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Objektbeschreibung

Diese vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit befindet sich im Souterrain eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses in gefragter Lage der Dresdner Johannstadt (angrenzend an Blasewitz). Mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 83,10 m² und insgesamt vier separat nutzbaren Büroräumen bietet das Objekt ideale Rahmenbedingungen für Kanzleien, Praxen, Agenturen oder wachsende Start-ups. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht sowohl eine klare Trennung verschiedener Arbeitsbereiche als auch die Nutzung von Besprechungs- oder Beratungsräumen. Durch die Lage im Untergeschoss profitieren Sie auch in den Sommermonaten von einem angenehm kühlen Raumklima.

Stichworte
Kubatur: 83,00 m³, 5 Etagen, im Stadtteil gelegen, modernisiert: 2026

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.200,00 €
Nebenkosten
205,00 €
Kaution
2 NKM
Preishinweis

Kaution: 2 NKM
Provision
k.A.

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

Raumaufteilung: 4 gut geschnittene und separat begehbare Büroräume / Praxisräume.

Sanitär: Separater Sanitärbereich vorhanden.

Licht & Klima: Gute Belichtung und angenehmes, temperaturstabiles Raumklima durch die Souterrainlage.

Infrastruktur: Praktische Anschlüsse für Strom und Netzwerk/IT in den Büroräumen.

Lagebeschreibung

Die Fiedlerstraße befindet sich im beliebten Dresdner Osten an der Schnittstelle zwischen Johannstadt und Blasewitz. Die unmittelbare Nachbarschaft ist geprägt von medizinischen Einrichtungen, Forschungsinstituten sowie einer lebendigen Wohn- und Geschäftsinfrastruktur.

Direkte Nähe zum Uniklinikum: Der Standort ist besonders für medizinische Dienstleister, Praxen, Zulieferer oder beratende Berufe durch die direkte Nähe zum Universitätsklinikum Carl Gustav Carus attraktiv.

Hervorragender ÖPNV: Sehr gute Anbindung an das Netz der DVB über nahegelegene Haltestellen (Bus- und Straßenbahnlinien an der Fetscherstraße und Pfotenhauerstraße). Die Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar.

Nahversorgung & Gastronomie: In den umliegenden Straßen finden Sie und Ihr Team eine breite Auswahl an Supermärkten, Bäckereien, Cafés und Restaurants für die Mittagspause.

Erholung: Die Elbwiesen befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt und bieten idealen Raum für erholsame Pausen im Grünen.

Parkmöglichkeiten stehen im öffentlichen Straßenraum direkt in der Fiedlerstraße und in den umliegenden Anliegerstraßen zur Verfügung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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