Vermietungsrisiko? Null!

Sie suchen eine sichere Kapitalanlage? Dann haben Sie gefunden wonach Sie suchen - denn dass auf der Alaunstraße ein Laden leer bleibt, ist unvorstellbar. Hier kommt dazu: Im Erdgeschoss dieses Wohn- und Geschäftshauses gibt es zwei Gewerbeeinheiten. Unsere, die rechte, ist ideal geeignet in die linke integriert zu werden. Eigentlich ist das auch schon vorbereitet - die Werbung für die linke Einheit verläuft schon über die gesamte Breite des Hauses. Dass beide Einheiten noch nicht vereinigt wurden, liegt lediglich daran, dass aktuell beide Einheiten ungenutzt sind. Der Grund ist die noch nicht abgeschlossenen Reparatur einer Versorgungsleitung für die linke Einheit. Auf die Mieteinnahmen bei unserem Objekt hat das keinen Einfluss, der Mietvertrag wurde für den Zeitraum vom 01.08.2017 bis zum 31.12.2029 abgeschlossen und dass bis Ende 2029 die Reparatur abgeschlossen ist, daran zweifeln wir nicht.

Sonstiges
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme Energieeffizienzklasse: C Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiekennwert: 88 kWh/(m²*a) Energie mit Warmwasser: Ja Heizungsart: Zentralheizung Baujahr: 1885

Stichworte
Gesamtfläche: 17,69 m², vermietbare Fläche: 17,69 m², modernisiert: 2016

Sonstiges: EDV-Verkabelung