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+ Dresden + Büro-und Geschäftshaus + Faktor IST ca. 13,00 + ca. 1.000 €/m² + Fernwärme + D16797



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Wohnfläche
ca. 8239 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
12.036.500 €
Preis/m²
1.460,92 €
Wohnfläche
ca. 8239 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
12.036.500 €
Preis/m²
1.460,92 €
01239 Dresden
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26A1UDTEQZYE

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Objektbeschreibung

Diskrete Vermarktung! Aus Gründen der Vertraulichkeit veröffentlichen wir zu diesem Objekt keine detaillierten Informationen online. Gerne stellen wir Ihnen nach Ihrer Anfrage sämtliche Unterlagen, Bilder und weitere Informationen persönlich zur Verfügung. Die OSCHINSKI Investment-Immobilien GmbH steht für eine professionelle, diskrete und individuelle Immobilienvermittlung mit persönlicher Betreuung und regionaler Marktkenntnis. Jetzt unverbindlich anfragen und weitere Informationen erhalten - wir beraten Sie gerne persönlich. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Provisionshinweis
Die Außenprovision beträgt 7,14 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. inkl. MwSt. Diese Courtage ist vom Käufer bei Beurkundung des notariellen Kaufvertrages gegen Rechnungslegung an die Maklerfirma OSCHINSKI Investment-Immobilien GmbH zu zahlen. Die Maklerfirma weist darauf hin, dass sie auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig sein kann.

Sonstiges
Liebe Interessentin, lieber Interessent, vielen Dank für Ihr Interesse an unseren Immobilienangeboten. Aufgrund der derzeitig hohen Nachfrage nach unseren Immobilienangeboten ist es uns nicht immer möglich, Ihnen die gewünschten Unterlagen kurzfristig zur Verfügung zu stellen. Seien Sie sich dennoch bitte bewusst, dass Ihre Anfrage für uns sehr wichtig ist und wir bemüht sind, schnellstmöglich mit Ihnen Kontakt aufzunehmen. Wir bitten Sie deshalb um etwas Geduld und danken Ihnen für Ihr Verständnis. Für exklusive Immobilienangebote und direkten Kontakt besuchen Sie uns gern auf unserer Homepage unter https://www.oschinski-immobilien.de/aktuelle-objekte/ Ihr Team von OSCHINSKI Investment Immobilien

Stichworte
Gesamtfläche: 11.920,62 m², vermietbare Fläche: 11.920,62 m², Anzahl der Gewerbeeinheiten: 25, Bundesland: Sachsen

Preise & Größen

Grundstück
ca. 8239 m²
Gesamtfläche
ca. 11920.62 m²
Baujahr
1996
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
12.036.500,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Rendite
13.01
Preis/m²
1009.72 €
Preishinweis
170 Parkhausstellplätze
Nettorendite Ist in %: 7,69
Nettorendite Soll in %: 8,98
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 1.080.380,28 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 925.029,63 EUR
Stellplätze
170
Provision
Die Außenprovision beträgt 7,14 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. inkl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
k.A.

Lagebeschreibung

Vertrauliche Vermarktung!

Das Büro- und Geschäftshaus befindet sich in Dresden in einem gewachsenen Stadtbereich im Südosten der Landeshauptstadt. Die Umgebung ist geprägt von einer ausgewogenen Mischung aus Gewerbe, Dienstleistungen und Wohnbebauung, wodurch ein professionelles Arbeitsumfeld mit kurzen Wegen zu alltäglichen Einrichtungen entsteht.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut: Haltestellen sind in der näheren Umgebung erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie zu weiteren Dresdner Stadtteilen. Auch mit dem Pkw ist der Standort komfortabel erreichbar; wichtige Ausfallstraßen und überregionale Verkehrsachsen sind zügig angebunden. Parkmöglichkeiten finden sich je nach Nutzungskonzept im direkten Umfeld.

Zahlreiche Versorgungs- und Serviceangebote wie Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten und weitere Dienstleister liegen in der näheren Umgebung. Insgesamt bietet die Lage eine attraktive Kombination aus Erreichbarkeit, infrastruktureller Qualität und einem etablierten Wirtschaftsstandort innerhalb Dresdens.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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