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ca. 0 m²
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Preis/m²
k.A.
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01237 Dresden - Seidnitz/Dobritz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26AE11B8IQ48

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Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht ein funktional geschnittenes Gewerbeobjekt mit einer Gesamtfläche von ca. 669 m². Die Flächen verteilen sich auf ca. 354 m² im Erdgeschoss, ca. 315 m² im 2. Obergeschoss sowie zusätzliche ca. 32 m² im Untergeschoss (Lager- und Serverräume). Die Immobilie bietet eine durchdachte Kombination aus Büroflächen, Laborbereichen, Werkstattflächen, Lager sowie Sozialräumen und ermöglicht dadurch eine flexible und effiziente Nutzung. Dank der vielseitigen Flächenstruktur eignet sich das Objekt insbesondere für Unternehmen aus den Bereichen Light Industrial, Forschung und Entwicklung, Lager und Logistik sowie kleinteilige Produktion. Auch technologieorientierte Betriebe oder wachstumsstarke Mittelständler finden hier optimale Voraussetzungen für eine zukunftsorientierte Nutzung. Die Immobilie bietet damit eine attraktive Lösung für Unternehmen, die kombinierte Büro-, Entwicklungs- und Produktionsflächen an einem Standort suchen.

Sonstiges
Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Ihr Ansprechpartner: Philipp Hennig Beate Protze Immobilien GmbH Hüblerstraße 1 01309 Dresden Tel.: 0351 43612 30 Fax: 0351 43612 40 [email protected] www.beate-protze-immobilien.de Gern offerieren wir Ihnen weitere Gewerbeflächen im gesamten Stadtgebiet von Dresden. Lassen Sie sich von unserem Rund-um-Service überzeugen. Rufen Sie uns einfach an.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Lagerfläche: 669,00 m², Gesamtfläche: 669,00 m², 4 Etagen

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
auf Anfrage
Nebenkosten
2,50 €
Stellplätze
9
Provision
2,38 Monatsmieten inkl. MwSt.

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
- LKW-Zufahrt bis 7,5 t

- Alarmanlage

- Türen mit elektrischem Schließsystem

- Brandmeldeanlage

- Büro mit Teppichboden, teilweise Parkett

- Gewerbebereich mit Linoleum
- Labore teilweise gefliest

- innenliegender Sonnenschutz

- LED-Beleuchtung

- Erdgeschoss klimatisiert

- Bodentraglast Erdgeschoss 1t/m²

- Labore mit technischem Leitungsnetz für Gase und Kühlung
- Waschplätze mit Durchlauferhitzer

- Brüstungskanäle
für Medienversorgung
- Datenverkabelung, Patchpanels, Serverschrank bis zu 100 Mbit
/s
- Serverraum und zusätzlicher Lagerraum im Untergeschoss

- Glasfaseranschluss 1 Gbit/s
- Gaszentralheizung

- Küche kann übernommen werden
- eine sanitäre Anlage im Erdgeschoss

- 9 PKW-Stellplätze
inkludiert
- 10 Fahrradstellplätze

- E-Ladesäule mit 2 Anschlüssen

Lagebeschreibung

Die Gewerbefläche befindet sich im etablierten Dresdner Stadtteil Seidnitz, einem gewachsenen Standort mit ausgewogener Mischung aus Wohn-, Gewerbe- und Dienstleistungsnutzungen. Das Umfeld bietet Unternehmen ein funktionales und zugleich gut erreichbares Arbeitsumfeld.

Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Über die nahegelegene B6 sowie die schnelle Anbindung an die A17 ist sowohl die Dresdner Innenstadt als auch das überregionale Autobahnnetz zügig erreichbar. Mehrere Straßenbahn- und Buslinien gewährleisten zudem eine komfortable Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der S-Bahn-Haltepunkt Dresden-Reick befindet sich in kurzer Entfernung.

Im direkten Umfeld stehen vielfältige Versorgungsangebote, gastronomische Einrichtungen sowie weitere Dienstleistungs- und Gewerbebetriebe zur Verfügung. Das nahegelegene Seidnitz Center ergänzt die Infrastruktur und sorgt für zusätzliche Standortattraktivität.

Der Standort eignet sich ideal für Unternehmen aus den Bereichen Dienstleistung, Verwaltung, Handel oder leichte Gewerbenutzung, die Wert auf eine gute Erreichbarkeit, gewachsene Strukturen und ein wirtschaftlich stabiles Umfeld legen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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