Gewerbeeinheit im Erdgeschoss mit Außenbereich

Wohnfläche
ca. 118 m²
Courtage
provisionsfrei
Kaufpreis
299.000 €
Preis/m²
2.533,90 €
Wohnfläche
ca. 118 m²
Courtage
provisionsfrei
Kaufpreis
299.000 €
Preis/m²
2.533,90 €
01159 Dresden - Friedrichstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26D75WX84N6L

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine attraktive Gewerbefläche mit ca. 87 m² in prominenter Ecklage an der Löbtauer Straße / Fröbelstraße in Dresden.

Die Einheit befindet sich in einem neu entstandenen Wohnquartier mit zahlreichen Neubauwohnungen und wachsender Nachbarschaft. Die Lage bietet ideale Voraussetzungen für ein Café, Bistro oder eine kleinere Gastronomie.

Die Ecklage sorgt für eine sehr gute Sichtbarkeit, während die Straßenbahnhaltestelle direkt vor dem Objekt eine hervorragende Erreichbarkeit für Gäste aus der ganzen Stadt ermöglicht.

Ein besonderer Vorteil ist die Möglichkeit einer Außengastronomie mit kleiner Terrasse bzw. Gartenbereich (ca. 31 m²), die das Konzept eines gemütlichen Cafés ideal ergänzt.

Der Innenausbau der Fläche kann flexibel an das jeweilige Gastronomiekonzept angepasst werden.

k.A.
Verfügbar ab 2027-04-01T00:00:00Z

Preise & Größen

Grundstück
ca. 118 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
2027-04-01T00:00:00Z
Kaufpreis
299.000,00 €
Preis/m²
2.533,90 €
Provision
provisionsfrei
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Neuwertig
  • Rollstuhlgerecht
Frei ab 01.04.2027 (Baujahr 2027)Barrierefrei, Rollstuhlgerecht

Lagebeschreibung

FröbelHöfe befindet sich in Dresden-Friedrichstadt an Löbtauer Straße Ecke Fröbelstraße. Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum und liegt dennoch ruhig und wohnlich.Viele junge Familien und Studenten wohnen in der Friedrichstadt. Eine ausgezeichnete Lage, die kurzen Wege zu den Elbwiesen und zur Innenstadt, tragen zur hohen Lebensqualität bei. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar und ermöglichen ein komfortables Stadtleben. Zahlreiche Freizeitaktivitäten – Kunst, Kultur und Sport – jeder findet in der Friedrichstadt etwas nach seinem Geschmack.Durch die Ansiedlung unseres Projekts auf einer ungenutzten Brachfläche in unmittelbarer Stadtnähe und das umfangreiche Angebot an Fahrradstellplätzen, einschließlich solcher für Lastenräder, bekennen wir uns zu einer nachhaltigen Mobilität, die die Umwelt schont.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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