Mit besonderem Flair!

Die repräsentative Bürovilla wurde um 1900 als großzügiges Einfamilienhaus in offener Bauweise errichtet und im Jahr 2006 aufwendig kernsaniert sowie denkmalgerecht in eine moderne Büroimmobilie umgewandelt. Heute bietet das Gebäude eine einzigartige Kombination aus historischem Charme und zeitgemäßer Funktionalität. Zur Anmietung steht die Beletage mit Balkon - eine Bürofläche von ca. 94 m² im Obergeschoss. Der edle Parkettboden und die denkmalgerecht aufgearbeiteten Holzfenster unterstreichen das stilvolle Ambiente. Moderne technische Ausstattung fügt sich harmonisch in die historische Bausubstanz ein: Glasfaseranschluss, Bodentanks, ein klimatisierter Serverraum sowie eine Alarmanlage und das Fibaro Smarthome System. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ein großzügiger Konferenzraum mit moderner Technik für bis zu 16 Personen zur Verfügung. Eine großzügige Küche mit Pausenraum und ein Waschraum mit Dusche sorgen für zusätzlichen Komfort. Ein Balkon lädt zum Verweilen ein, während im Außenbereich eine gepflegte Gartenanlage mit Sitzecke zur Erholung beiträgt. Für Mobilität ist ebenfalls gesorgt: Neben einem abschließbaren Fahrradunterstand und Fahrradstellplätzen im Außenbereich stehen zwei PKW-Stellplätze sowie ein Stellplatz mit Lademöglichkeit zur Verfügung. Eine Übernahme der bestehenden Möblierung ist möglich. Bei Bedarf können weitere Fläche in diesem Objekt angemietet werden: - das "stille Büro" im Souterrain von ca. 40 m² - die Mansarde im Dachgeschoss von ca. 232 m²

Sonstiges
Baujahr: 1900 Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Ihr Ansprechpartner: Charlotte Mai Beate Protze Immobilien GmbH Hüblerstraße 1 01309 Dresden Tel.: 0351 43612-30 Fax: 0351 43612-40 [email protected] www.beate-protze-immobilien.de Gern offerieren wir Ihnen weitere Gewerbeflächen im gesamten Stadtgebiet von Dresden. Lassen Sie sich von unserem Rund-um-Service überzeugen. Rufen Sie uns einfach an. Energieeinsparverordnung Laut § 16 Abs. 5 EnEV 2014 sind kleine Gebäude und Baudenkmäler von den Verpflichtungen eines Energieausweises befreit.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 94,00 m²