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Ihr neuer Unternehmensstandort: Attraktive 75 m² Gewerbeeinheit ab sofort zu vermieten



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Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
780 €
Preis/m²
k.A.
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780 €
Preis/m²
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01277 Dresden - Blasewitz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26EDQNYCAQ74

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Objektbeschreibung

Diese vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit befindet sich im Souterrain eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses in begehrter Lage von Dresden-Blasewitz. Mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 75,74 m² bietet das Objekt optimale Bedingungen für Start-ups, Freiberufler, Kanzleien, Dienstleister oder Praxisräume. Die Räumlichkeiten überzeugen durch eine zweckmäßige Aufteilung und eine ruhige Arbeitsatmosphäre. Durch die Lage im Untergeschoss profitieren Sie auch an heißen Sommertagen von einem angenehmen Raumklima. Die Gewerbeeinheit steht ab sofort zur Verfügung und kann nach Absprache individuell an die Anforderungen Ihres Anforderungsprofils angepasst werden.

Stichworte
Kubatur: 75,00 m³, 4 Etagen, im Stadtteil gelegen, modernisiert: 2025

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
780,00 €
Nebenkosten
280,00 €
Provision
k.A.

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Teil-/Vollrenoviert
Diese Souterrain-Einheit besticht durch eine charmante Kombination aus historischem Flair und funktionaler Modernisierung.

- Bodenbelag: Die Haupt- und Durchgangsräume sind mit einem hochwertigen, strapazierfähigen Laminatboden in ansprechender Eichenoptik ausgestattet, der für eine warme Arbeitsatmosphäre sorgt.

- Wandgestaltung: Ein besonderer Blickfang sind die freigelegten Natursteinmauern im unteren Wandbereich, die den Räumen einen einzigartigen, rustikalen Charakter verleihen. Die oberen Wandflächen und Decken sind weiß verputzt

- Decken & Beleuchtung: Die Räumlichkeiten verfügen teils über charakteristische Gewölbedecken. Für eine optimale Ausleuchtung der Arbeitsplätze sind moderne, effiziente LED-Langfeldleuchten an den Decken installiert

- Heizung: Die Beheizung erfolgt über moderne Kompaktheizkörper, die harmonisch in die Raumsituation integriert sind

- Sanitär: Die Einheit verfügt über ein separates, modern gefliestes WC mit Handwaschbecken. Die Wände sind hier raumhoch weiß gefliest, der Boden ist hell gefliest

- Zusätzliche Anschlüsse: In einem der Räume befindet sich ein separates Handwaschbecken, was die Nutzung für Praxen oder ähnliche Gewerbe erleichtert. Zudem sind praktische Kabelkanäle für die IT-Infrastruktur im Bereich der Natursteinmauern installiert

- Türen: Die Räume sind durch solide, optisch ansprechende Holztüren getrennt

Diese Ausstattung bietet eine solide und zugleich charaktervolle Basis für Ihr Business.

Lagebeschreibung

Die Gewerbeeinheit befindet sich in der Oehmestraße 10, in einem der begehrtesten und etabliertesten Stadtteile Dresdens. Die Umgebung ist geprägt von einer stilvollen Mischung aus repräsentativen Altbauten, historischen Villen und gepflegten Grünanlagen. Der Standort verbindet eine ruhige, fokussierte Arbeitsatmosphäre mit einer hervorragenden städtischen Infrastruktur.

- Exzellente Anbindung: Durch die unmittelbare Nähe zu den zentralen Verkehrsknotenpunkten (wie dem Schillerplatz und der Tolkewitzer Straße) profitieren Sie von sehr guten Verbindungen mit den Straßenbahn- und Buslinien der DVB. Die Dresdner Innenstadt sowie das Umland sind sowohl mit dem ÖPNV als auch mit dem PKW zügig erreichbar.

- Erstklassige Infrastruktur: Am nahegelegenen Schillerplatz finden Sie und Ihre Mitarbeiter eine vielfältige Gastronomielandschaft für die Mittagspause, Bäckereien, Banken, Poststellen sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.

- Hohe Lebens- und Arbeitsqualität: Die Nähe zu den Elbwiesen lädt zu erholsamen Pausen im Grünen ein. Zudem bietet der Stadtteil eine hohe Dichte an Dienstleistern, Praxen und Kanzleien, was Synergien mit benachbarten Gewerben ermöglicht.

Parkmöglichkeiten für Sie, Ihre Mitarbeiter und Klienten stehen im öffentlichen Straßenraum direkt in der Oehmestraße sowie den umliegenden Anliegerstraßen zur Verfügung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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