A4RES - Büro- und Praxisflächen im modernisiertem Bürokomplex / Raum 102

Kurzbeschreibung

A4RES - Büro- und Praxisflächen im modernisiertem Bürokomplex / Raum 102

Objekt

Bei dem Objekt handelt es sich um ein 2-geschossiges Büro- und Verwaltungszentrum mit ausgebautem Dachgeschoss. Im Kellergeschoss befindet sich eine Tiefgarage mit Stellplätzen sowie Lagerboxen. Die Erschließung erfolgt über 3 Treppenhäuser und 2 Aufzüge. Das Objekt wurde in 2024/2025 saniert. Hierzu gehörte die komplette Erneuerung der Fassaden, der Außenflächen, und der einzelnen Einheiten. Des Weiteren wurde das Objekt brandschutztechnisch komplett ertüchtigt. Wichtige Information: In dem Exposé wurden Musterbilder zur Ausstattung hinterlegt und spiegeln nicht den Grundriss der angegebenen Gewerbeeinheit wieder. Die Musterbilder sollen ihnen zeigen, welcher Ausstattungs-Standard in den einzelnen Gewerberäumen der Firma A4RES verbaut werden.

Sonstiges
Baujahr: 1993 Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Fernwärme Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energiekennwert Strom: 2,4 kWh/(m²*a) Energiekennwert Wärme: 44,5 kWh/(m²*a) In den angegebenen Mietpreisen ist die Mehrwertsteuer in Höhe von 19 % nicht enthalten. Die Verwaltergebühren in Höhe von 3% der Kaltmiete sind in der vereinbarten Nebenkostenvorauszahlung (bzw. Pauschale) enthalten und werden nicht separat auf den Mieter umgelegt. Ein Umbau nach individuellen Wünschen der Mieter ist durch den Eigentümer nach Absprache sehr gern möglich. Team Vermietung / Ihre Ansprechpartner: Herr Grüber - Tel.: 03591 - 3266029 Mobil: 0170 - 3266178 Frau Dartsch - Tel.: 03591 - 3266038 Mobil: 0170 - 3266281

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 15,69 m²

Sonstiges: EDV-Verkabelung
Verfügbar ab 2027-04-01T00:00:00.000Z