NEU - Flexibel nutzbare Gewerbeimmobilie mit Produktions-, Büro- und Lagerflächen

Sie suchen einen Standort, an dem Produktion, Verwaltung und Lagerung effizient unter einem Dach vereint werden können? Dann bietet Ihnen diese vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie in Dresden-Räcknitz ideale Voraussetzungen. Auf einer Gesamtnutzfläche von ca. 564,05m² stehen Ihnen gut strukturierte Gewerbeflächen auf zwei Ebenen zur Verfügung. Das in solider Massivbauweise errichtete Gebäude überzeugt durch eine funktionale Aufteilung und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Handwerksbetriebe, produzierende Unternehmen, Dienstleister oder technologieorientierte Firmen. Im Erdgeschoss befinden sich großzügige Flächen, die sich hervorragend für Produktion, Montage, Werkstatt- oder Lagerzwecke eignen. Das Obergeschoss bietet ausreichend Platz für Büros, Besprechungsräume, Umkleiden, Sozial- und Aufenthaltsbereiche sowie zusätzliche Lagerkapazitäten. Dadurch lassen sich betriebliche Abläufe effizient organisieren und kurze Wege innerhalb des Unternehmens realisieren. Die Immobilie ist mit zweifach verglasten PVC-Fenstern ausgestattet und wird über eine Gasheizung beheizt. Eine Fernwärmeleitung verläuft zudem in der angrenzenden Straße und eröffnet langfristig ggf. zusätzliche Optionen für die Wärmeversorgung. Das Grundstück umfasst ca. 650m² und ist kompakt zugeschnitten. Die Immobilie eignet sich daher besonders für Unternehmen, deren Schwerpunkt auf Produktion, Verwaltung, Lagerung oder Dienstleistung liegt und die keine umfangreichen Rangier- oder Logistikflächen benötigen. Ein besonderer Vorteil ist die attraktive Lage im Dresdner Süden. Die Nähe zur Technischen Universität Dresden, zur Dresdner Innenstadt sowie die gute Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz machen den Standort sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden und Geschäftspartner interessant.

Stichworte
Sonstiges: Getrennte Damen- und Herren-WCs, frei werdend